Nijewei 329269 TN FeanwâldenFeanwâlden

Op goede woonstand in ruim opgezette ‘groene’ straat nabij vele voorzieningen bevindt zich deze fraaie recent verduurzaamde vrijstaande woning met o.a. royale stenen garage met kap (2001). Deze karaktervolle jaren ’30 woning is in de loop der jaren vakkundig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van authentieke details (zoals o.a. paneeldeuren, balkenplafonds, glas-in-lood ramen en marmerenschouw). Intern is de woning nagenoeg geheel opnieuw ingericht, keurig afgewerkt en voorzien van modern sanitair en een moderne keuken. Het geheel is gelegen op gewilde locatie nabij natuurgebied “It Bûtenfjild”, openbaar vervoer (o.a. treinstation), scholen, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang etc.. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR Nefit combiketel en in de wintermaanden zou je in de woonkamer nog kunnen genieten van de lekkere warmte van een houtkachel! Verder is er sprake van grotendeels HR++ isolatieglas (2020), muur-, dak-, vloer- en bodemisolatie en beschikt de woning over een groen B energielabel. Voor duurzame energieopwekking en lage energielaten maakt men met gebruik van een 120 liter zonneboiler (2023) en een 10 tal grote zonnepanelen (2023, van 405 WP). De royale stenen garage met kap is nieuw gebouwd in 2001 en meet ca. 26 m², hij is deels geïsoleerd en voorzien van ruime bergzolder. De ideale ruimte voor de hobbyist! Aan de achterzijde vindt je een zonnige tuin op het zuidoosten met groot zonneterras, speel/grasveldje en sfeervolle overkapping met buitenkeuken en pizza oven. De royale oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en de kavel meet 410 m² eigen grond. Feanwâlden betreft een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. Binnen 26 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 11 treinminuten Leeuwarden. Dokkum ligt op ca. 15 autominuten afstand. De “Feanwâldster Feart” staat in open verbinding met de unieke natuur- en recreatiegebieden "De Houtwiel" en "It Bûtenfjild". Feanwâlden is verder gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Begane grond: voor-entree, hal met plavuizenvloer, toegang tot kelder en trapopgang, sfeervolle en zonnige woonkamer met duurzame PVC vloer, erker, balkenplafond en marmerenschouw met rookkanaal, halfopen keuken met duurzame PVC vloer, balkenplafond, tuindeuren en moderne hoekopstelling (2019) met diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, praktisch keukenblokje, vaste kast, witgoed-aansluitingen met bergruimte, achter-entree en vaste trap naar 2e verdieping, modern vrijdragend toilet, moderne badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer en bergruimte, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan één met vaste kastenwand en wastafel. Vanuit de bijkeuken is de opgang met vaste trap naar de verdieping van de achter-aanbouw alwaar zich een kleine overloop met c.v.-ruimte en 4e slaap/werkkamer met laminaatvloer, dakkapel en bergruimtes bevinden. 2e verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder.