Beukenlaan 274793 BM FijnaartFijnaart

ZEER RUIME WONING GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT AAN DE RAND VAN FIJNAART Op een rustige, groene locatie in Fijnaart ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde woning met vrij uitzicht aan de achterzijde. Beukenlaan 27 biedt met een woonoppervlakte van 156 m², een perceel van 383 m² en 728 m³ inhoud volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers én levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is voorzien van een moderne keuken, twee badkamers, vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken aan de achterzijde begane grond en 16 zonnepanelen. De brede, zonnige achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en grenst aan een groenstrook zonder directe achterburen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Vanuit Fijnaart zijn steden als Roosendaal, Breda en Rotterdam snel bereikbaar via de A59 en A17. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met meterkast, toegang tot het toilet met fonteintje, beneden slaapkamer met badkamer, de inpandige garage (zowel via buiten als binnen te betreden). Vanuit de hal kom je in de royale en lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een doorlopende tegelvloer, vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openheid van de woonkamer wordt versterkt door de elegante spiraaltrap die omhoog kringelt naar de bovenverdieping. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een hele comfortabele zithoek én een royale eethoek. De aangrenzende open keuken is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt daarnaast voldoende opbergruimte en werkblad, ideaal voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkamer loop je door naar de bijkeuken, een functionele ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Ruimte voor extra opbergkasten of een werkblad is mogelijk. Aan de achterzijde biedt een deur directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor wie de was buiten wil hangen. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer die comfort en rust uitstraalt. De kamer biedt niet alleen volop ruimte voor een groot bed en extra meubilair, maar heeft ook direct toegang tot de achtertuin via een openslaande deur, perfect voor wie graag in alle privacy van het buitenleven geniet. Aangrenzend ligt de badkamer en suite, compleet uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met badmeubel en een moderne designradiator. De goede indeling is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op luxe en gemak. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op het groen achter de woning. Tevens bevindt zich hier de multifunctionele ruimte. Perfect als kantoor, inloopkast, logeerkamer of speelruimte, een fijne bonusruimte die flexibel in te delen is naar wens. Daarnaast is er een moderne tweede badkamer, compleet uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht, waardoor je tot in de avonduren kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een aantal vaste beplantingen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk maar groen karakter. Een praktisch kunststof tuinhuis biedt voldoende bergruimte voor loungekussens, tuinmeubilair en overige spullen. Voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een overkapping met zit/eetgedeelte. De voortuin is aangelegd met bestrating en een rijkelijke hoeveelheid vaste beplanting. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van de kliko’s, oprit naar de garage en via een net pad bereik je de voordeur. Kenmerken: Woonoppervlakte: 156 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² Inhoud: 728 m³ Perceel: 383 m² Bouwjaar: 1974 Energiebewust: 16 zonnepanelen, dubbel glas, kunststof kozijnen, CV-ketel uit 2022 Vloerverwarming op de begane grond Slaapkamer + badkamer op begane grond Apart gastentoilet begane grond Totaal 2 badkamers Garage inpandig met elektrische deur en elektra Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s Brede achtertuin op het noordwesten met vrij uitzicht Voorzien van rolluiken aan achterzijde begane grond Openhaard aanwezig woonkamer Deze woning biedt écht veel ruimte en comfort op een fijne, kindvriendelijke locatie. Maak snel een afspraak met WG Makelaars voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.