Koningin Julianastraat 314793 GH FijnaartFijnaart

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde. Ruime 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers, een verrassend diepe tuin en een groen A-label! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Deze 2-onder-1-kapwoning biedt een fijne basis met een lichte woonkamer, een separate keuken, drie slaapkamers, een verrassend ruime achtertuin en kunststof kozijnen. Ook de praktische indeling en de diverse bergruimtes maken het geheel compleet. Kortom, een leuke woning voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een huis stap voor stap wil aanpassen aan de eigen woonwensen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duobloktoilet. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van allerhande spullen. Ook de meterkast is in de hal gesitueerd en beschikt over vijf groepen, een fornuisgroep, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De woonkamer is voorzien van grote kunststof kozijnen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de fijne, vierkante vorm is de ruimte uitstekend in te delen. Creëer bijvoorbeeld een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek aan de achterzijde. Zo ontstaat een fijne leefruimte die je helemaal naar eigen smaak kunt aankleden. Aansluitend bevindt zich de separate keuken. Deze is momenteel voorzien van een eenvoudig keukenmeubel met spoelbak en opbergruimte. De ruimte vormt een mooie basis voor een keuken die aansluit bij jouw persoonlijke stijl en wensen. Praktisch is bovendien de aanwezige wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, die zich ook uitstekend lenen als werk- of hobbykamer. Eén van deze kamers beschikt over een handige inbouwkast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de twee raampartijen geniet deze kamer van een prettige hoeveelheid daglicht. Ook zijn hier twee inbouwkasten aanwezig, waardoor je beschikt over praktische bergruimte. De verdieping is momenteel nog niet voorzien van een vloerafwerking. Zo kun je zelf de gewenste vloer kiezen en de kamers naar eigen smaak afwerken. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Deze compacte ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafel, broyeur en mechanische ventilatie. De badkamer verdient wat aandacht en kan desgewenst worden vernieuwd, zodat deze weer helemaal aansluit bij de wensen van deze tijd. Vliering: Via een semi-vaste trap vanaf de overloop bereik je de vliering. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder en biedt handige extra opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen en koffers. Daarnaast bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de cv-installatie. De woning beschikt over een Remeha Avanta-combiketel uit 2015. Tuin: De achtertuin is zonder twijfel een van de opvallende pluspunten van deze woning. Vanaf de voorzijde van het huis verwacht je misschien niet dat er zo’n ruime tuin achter de woning schuilgaat! De tuin is bijzonder diep en grotendeels ingericht met een gazon. Direct bij de woning bevindt zich een bestraat terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor een fijne loungehoek, een ruime overkapping achter in de tuin of zelfs een buitenkeuken. Een heerlijke plek om op zonnige dagen optimaal van het buitenleven te genieten. Extra praktisch is de achterom, die rechtstreeks uitkomt op de straat. Daarnaast staat er in de tuin een stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het bewaren van andere spullen. Benieuwd of deze woning bij jou of jullie past? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Algemeen; - Elektrisch te bedienen zonnescherm aan de voorgevel; - Kunststof kozijnen; - Zeer diepe achtertuin; - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen; - de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart; - de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst; - de omvang van het perceel betreft een schatting gezien het feit dat het perceel nog ingemeten dient te worden. De opdracht en kosten voor inmeting komen voor rekening van koper. De opgegeven vierkante meters betreffen een schatting en over meer of minder vierkante meters wordt niet verrekend. Koopgarant/verkoopprocedure: De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 345.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%. Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4. Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 3. Overige kandidaat, met passend inkomen 4. Overige kandidaat, géén passend inkomen Indien er grotere belangstelling is voor deze woning, zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.