Kwartiersedijk 12-B4793 RE FijnaartVerspreide huizen Heijningen

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Vrijstaand wonen met uitzicht over het polderlandschap! Karaktervolle dijkwoning met verrassend veel ruimte. Welkom aan de rand van het uitgestrekte polderlandschap, waar deze charmante split-level dijkwoning u een unieke woonbeleving biedt. Met zijn sfeervolle woonkamer op twee niveaus, een prachtig onderhouden tuin rondom én een royale vrijstaande schuur van 75 m² is dit een woning die u gezien móét hebben. De woning biedt goede uitvalswegen naar rijkswegen. Indeling Begane grond: Via de royale entreehal met vernieuwde meterkast (voorzien van 13 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar én een aparte groep voor de zonnepanelen) betreedt u de woning. Hier vindt u ook het betegelde toilet met fontein en duoblok closet, en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is verdeeld in twee niveaus: een hoger gelegen leefruimte op dijkniveau met glad gestucte wanden en een houten vloer, en een lager gelegen tuinkamer met moderne pelletkachel en airconditioning. De hoge plafonds en grote raampartijen geven beide ruimtes een heerlijk open en licht karakter. Via de schuifpui op dijkniveau heeft u toegang tot het balkon met weids uitzicht over de polder. Op tuinniveau loopt u via openslaande deuren het vlonderterras op – een fantastische plek om buiten te genieten van rust, ruimte en natuur. De dichte woonkeuken is praktisch ingericht in hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, oven-magnetron, koelkast en verzonken spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kast, toegang tot de zijtuin en directe toegang tot de ruime, luxe afgewerkte badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafelmeubels, twee wandradiatoren en inbouwspots. Via een toegangsluik in de bijkeuken bereikt u de bergvliering met twee compartimenten, waarvan één ruimte is ingericht met de CV-ketel (Nefit Topline HR combi). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een extra bergruimte (voorheen douche). Beide slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een royale schuifwandkast, terwijl de tweede slaapkamer een eigen wastafelmeubel heeft. De verdieping is volledig afgewerkt met een houten vloer. Via een luik bereikt u bovendien de praktische bergzolder met dakraam en omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De fraai aangelegde tuin loopt rondom de woning en zelfs tegenover de straat bevindt zich nog een ruim stuk eigen grond, waar u beschikt over meerdere parkeergelegenheden. De hoofdtuin aan de achterzijde biedt rust en privacy met een groot terras, nette border en een strak onderhouden haag. Vanaf het vlonderterras is bovendien een handige opslagruimte onder de woning bereikbaar – ideaal voor tuinmeubilair of gereedschap. Schuur: De royale vrijstaande schuur van ca. 75 m² is van alle gemakken voorzien. Denk aan een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, aparte loopdeur, elektra en een ruime entresol voor extra opslag. Algemeen: - Voorzien van 12 zonnepanelen (met omvormer op zolder); - Buitenkranen aan de zijgevel; - Riante schuur met veel gebruiksmogelijkheden; - Airco aanwezig in de hoofdslaapkamer; - Zowel dijk- als tuinniveau biedt toegang tot het buitenleven; - Het betreft een bedrijfswoning. Dit betekent dat u hiermee rekening dient te houden als u de woning wenst te financieren. Vraagt u dit s.v.p. van te voren na bij uw hypotheekadviseur. De huidige eigenaar heeft een principeverzoek gedaan bij de gemeente Moerdijk om een woonbestemming te realiseren. De gemeente heeft hierop positief gereageerd. Echter, de gehele procedure hiertoe, inclusief ruimtelijke onderbouwing, dient dan nog wel door koper gevoerd te worden. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte, privacy én een fenomenaal uitzicht? Dan is deze split-level dijkwoning absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de mogelijkheden en sfeer – u bent van harte welkom!