Prinses Christinastraat 304793 BT FijnaartFijnaart

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde. In Fijnaart in een rustige woonwijk bevindt zich deze prettige gezinswoning met een afgesloten voor- en achtertuin en een riante woonkamer. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst van de woning komen we in de hal waar zich de meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 2-faseaansluiting voor de kookgroep), trapopgang richting de eerste verdieping, volledig betegeld toilet met fonteintje, dichte keuken en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en is voorzien van een grote raampartij. Het plafond is een stukje verlaagd en daar zitten spotjes in. Er is ruimte genoeg voor een fijne zitplek en een eettafel. Tevens bevindt zich hier een handige trapkast. De keuken is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en diverse opbergkasten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De eerste 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben beide een balkon met uitzicht op de achterliggende straat. Beide zijn geschikte slaapkamers maar ook te gebruiken als hobby- of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is het ruimst en is ook nog voorzien van een opbergruimte waar zich tevens de aansluiting voor wasapparatuur bevindt. De badkamer is compact ingedeeld en voorzien van een wandcloset, designradiator, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap betreden we de tweede verdieping waar we eerst de cv-installatie (AWB Therme Master 3HR, 2014) en de omvormer van de zonnepanelen tegenkomen. Daarnaast is er nog een ruime kamer te vinden met veel ruimte in de knieschotten. De dakkapel zorgt ervoor dat de ruimte net wat aangenamer is. Tuin: De tuin is vanuit de woonkamer te betreden. Een vierkante tuin met voldoende mogelijkheden. De tuin is gericht op het zuidoosten en heeft om die reden ook een elektrisch te bedienen zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning is er nog een fijne voortuin waar je heerlijk beschut kunt zitten. Ook staat hier een fijne berging voorzien van elektra. De voordelen aan een tuin aan de voor- en achterkant zijn dat je in de middag het zonnetje aan de voorkant hebt en in de ochtend aan de achterkant. Heerlijk toch? Algemeen: - Rustig en in een kindvriendelijke buurt gelegen; - 2 tuinen waardoor je altijd de zon in de tuin hebt staan; - 8 zonnepanelen; - Energielabel B; - de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart; - de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst; Koopgarant/verkoopprocedure: De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 310.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%. Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4. Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 3. Overige kandidaat, met passend inkomen 4. Overige kandidaat, géén passend inkomen Indien er grotere belangstelling is voor deze woning, zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.