Woldweg 349607 PR FoxholFoxhol

Op een schitterende plek onder de rook van Groningen en nabij vis- en vaarwater gelegen, karakteristieke royale vrijstaand HERENHUIS uit 1920, gesitueerd op een kavel van 1530m2 met een fraaie besloten tuin, balkon, vrijstaande houten garage en een gezellig houten tuinhuis. Het betreft hier een zeer degelijk gebouwde woning, met als verleden dat het geheel een kantoor en daarna directeurs woning is geweest van voormalig scheepswerf Fikkers en de onder verdieping een schuilkelder was voor het personeel in de 2de wereldoorlog. Door de ruime afmetingen en de indeling met een zelfstandig appartement in de onder verdieping, is deze woning ook zeer geschikt voor dubbel bewoning. Ook kunt u genieten van veel licht- en zoninval, hetgeen een extra bijdrage levert in een plezierig wooncomfort. Kortom: een heerlijke ruime gezinswoning met 7 slaapkamers, 3 badkamers en een appartement met eigen voorzieningen. Ook is er al extra aandacht besteed aan verduurzaming met o.a. 12 zonnepanelen, dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie en een warmte terugwin unit. INDELING Onder verdieping: hal, woonkamer ca. 19m2, slaapkamer ca. 13m2 met een vaste kast, badkamer met douche - 4de hangend toilet - v.w.t., keuken ca. 6m2 met wasmachine aansluiting, bijkeuken ca. 8m2 met wasmachine aansluiting. bel etage: entree, hal, hangend toilet met fonteintje, meterkast, woon-/eetkeuken ca. 14m2, L-vormige woonkamer ca. 36m2 1ste etage: overloop, slaapkamer ca., 14m2, slaapkamer ca. 19m2 met openslaande deuren naar balkon, slaapkamer ca. 15m2 met openslaande deuren naar balkon, badkamer met douche - 2de hangend toilet - wastafel - design radiator. 2de etage: overloop, slaapkamer ca. 3m2, slaapkamer ca. 17m2 met kastenwand en toegang naar zolderkamer 5m2, luxe 2de badkamer ca. 10m2 met douche - ligbad - 3de hangend toilet - badmeubel met wastafel - design radiator. (m2 zijn gemeten vanaf de 1,5m lijn). BIJZONDERHEDEN: - keuken bel etage is voorzien van koelkast - inductie kookplaat - oven - vaatwasmachine. - gedeeltelijk houten opdek vloeren en laminaat. - het houten tuinhuis is voorzien van een houtkachel.