Franciscushof 288801 MT FranekerFraneker Binnenstad

Comfortabel wonen met uitzicht op de stadsgracht! Op een mooie locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Franeker, ligt dit keurige 3-kamerappartement aan het Franciscushof 28. Het appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1989. Het complex beschikt over een lift en doordat er geen bovenburen zijn, woon je hier met extra privacy. De woonkamer is op het zuiden gericht en biedt uitzicht op het voorliggende plein, de stadsgracht en de karakteristieke grachtenpanden. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woning is netjes onderhouden en voorzien van een pvc-vloer. De badkamer is wat gedateerd, maar biedt de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. De centrale ligging maakt het geheel compleet. Het historische centrum van Franeker met diverse winkels, gezellige horeca en overige voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Een verzorgd appartement met een fraai uitzicht, een praktische indeling en een aantrekkelijke ligging. Indeling: Begane grond: (beveiligde) centrale entree met gezamenlijke fietsenstalling, centrale brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Indeling appartement: Gelegen op de tweede verdieping: entree, hal met intercom en meterkast, woonkamer gericht op het zuiden met screen, nette keuken voorzien van inductie kookplaat met afzuigkap en vaatwasser, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het zuiden, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, ruime inpandige berging met CV installatie, mechanische ventilatiebox en wasmachine aansluiting. Ligging: Franeker is een karakteristieke en levendige stad met een rijke historie en een aantrekkelijk voorzieningenaanbod. In het gezellige centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden, variërend van sfeervolle cafés tot goede restaurants. De stad staat daarnaast bekend om haar monumentale panden en de karakteristieke grachten, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten op korte afstand gelegen. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen en andere voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Franeker is goed bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Via de nabijgelegen N31 zijn steden zoals Leeuwarden en Harlingen eenvoudig en snel te bereiken. Daarnaast beschikt Franeker over een treinstation met goede verbindingen richting onder andere Leeuwarden en de Randstad. Goed om te weten: * Leuk appartement in het centrum va Franeker met 2 slaapkamers; * Woonoppervlakte van ca. 64m² en inhoud 211m3; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Bouwjaar 1989; * Energielabel B; * Lift aanwezig; * CV ketel, Intergas, 2019; * Balkon op het zuiden; * Woning voorzien van pvc vloer; * Servicekosten bedragen €162,05 per maand; * Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; * Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een gratis parkeerterrein. * Notariskeuze verkoper. Koper kan wel een andere notaris aanwijzen voor opmaken hypotheekakte; * De woning wordt opgeleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging; * Artist impressions toegevoegd aan de fotopresentatie; * Oplevering in overleg. Aan de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules worden toegevoegd (zie verkoopbrochure voor de volledige tekst) * Asbestclausule * Energielabel * Personalia * Overdrachtsbelasting * Projectnotaris * Eigen notaris * Aanvulling op artikel 6.2 * Vervroegen / datum eigendomsoverdracht uitstellen * Toestemming uitwisseling persoonsgegevens