Christiaan van Saarloosstraat 228801 GW FranekerFraneker It Stiselplak

Deze woning ligt in een ruim opgezette omgeving, op een mooie hoekkavel en biedt voor de handige koper een uitgelezen kans om de woning naar eigen inzicht en wensen te moderniseren en helemaal 'eigen' te maken. Desgewenst kan er middels een aanbouw meer woonruimte gecreëerd worden. De ligging is gunstig: de stadse voorzieningen zijn vlakbij, en via de rondweg ben je met de auto zó op de snelweg. Totale perceeloppervlakte: 210 m². Indeling. B.g.: entree, gang met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet, doorzonwoonkamer met schoorsteenpartij en gaskachel, dichte keuken met een keurige aanrechtcombinatie met gaskookplaat en afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Boven (1ste verd.): overloop, eenvoudige badkamer met douche en wastafel met meubel, en aansluiting voor wasmachine, 3 slaapkamers (2 grote en 1 kleinere - deels met vaste kasten). De achtertuin is deels bestraat (direct achter de woning), aan de zijkant is er een heg en gazon. Achterin staat een berging voor fietsen en tuinspulletjes, en is er een (ruim) achterom. Algemeen: 2 rechterhanden en op zoek naar een eigen plek? Hier heb je de mogelijkheid om er (nog) iets heel eigens van te maken, en woon je bovendien vlakbij het centrum, en o.a.: - verwarming middels gaskachels, warm water middels geiser; meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar; - grotendeels voorzien van glasisolatie, en bodemisolatie door middel van Drowa chips onder de vloer; - de woning heeft enig achterstallig onderhoud en behoeft modernisering, maar de potentie is er: openslaande deuren naar de tuin, een uit- of aanbouw, ...; - op loop-/fietsafstand van meerdere scholen, sportfaciliteiten en het stadscentrum met een hoog voorzieningenniveau; - nabij de rondweg richting Harlingen - Leeuwarden, en de ontsluiting richting de snelweg (A31 Leeuwarden/Zwolle - Afsluitdijk). Gezien de bouwkundige - en huidige technische staat van de woning wordt het pand verkocht met de conditie "as is, where is". In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules cq. disclaimers worden opgenomen: "In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 van het Burgerlijk Wetboek komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het hier een circa 70 jaar oud gebouw betreft, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen, dan bij nieuwe gebouwen. Er is sprake van achterstallig onderhoud. Bij het vaststellen van de koopsom is rekening gehouden met de bouwkundige en technische staat van de woning. Koper verklaart voldoende op de hoogte te zijn van de bouwkundige en technische staat." Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Christiaan van Saarloosstraat 22 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!