Lijnbaanstraat 218801 LX FranekerFraneker Binnenstad

Karakteristieke woning in centrum met terras, dakterras en achterom! ALGEMEEN Sfeervolle jaren ’30 woning met hoge plafonds, drie slaapkamers en een uniek dakterras op het westen, gelegen midden in het gezellige centrum van Franeker. Deze charmante woning combineert karakteristieke details met praktisch wooncomfort, waaronder een royale living met hoog plafond, een terras aan de achterzijde én een handige achterom. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Hal met typisch hoog jaren ‘30 plafond, meterkast en ruim toilet. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Royale, lichte woonkamer met hoog plafond, prachtige grote raampartijen, een afgetimmerde schouw, trapkast en een laminaatvloer. Doorloop naar de keuken, voorzien van een aanrechtblok met diverse inbouwapparatuur, een groot raam naar het achterterras voor prettig daglicht en ruimte voor een eethoek. De naastgelegen afsluitbare royale bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting, de CV, lichtkoepels en een achterdeur naar het terras. De badkamer, bereikbaar via de bijkeuken, is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. VERDIEPING De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de keuken en beschikt over drie slaapkamers. De ruime, lichte ouderslaapkamer beschikt als enige van dit type woningen over een fijn dakterras op het westen, een heerlijke plek om in privacy van de zon te genieten. Slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel en slaapkamer 3 heeft een dakvenster. De lichte overloop met dakvenster biedt praktische bergruimte onder het hellend dak en een royale inbouwkast. PERCEEL Aan de achterzijde beschikt de woning over een klein terras, ideaal voor een gezellig zitje aan de zonkant. Er is een achterom via een doodlopende steeg, waardoor de fiets veilig op eigen terrein kan worden gestald. BIJZONDERHEDEN *sfeervolle jaren ’30 woning *3 slaapkamers *royale living *hoge plafonds *met dakterras, terras en achterom *dakbedekking en lichtkoepels vervangen 2021 *schilderwerk 2021 *direct in het gezellige centrum *parkeren met parkeervergunning *snelle ontsluiting via Heerengracht/Zuiderkade *verkoop met niet-zelfbewoningsclausule FRANEKER Franeker is een van de Elfsteden met een imposant historisch stadscentrum. Alle denkbare voorzieningen zijn hier te vinden: van grote winkelketens tot sfeervolle speciaalzaken, scholen, sportclubs, zorgfaciliteiten, een theater, diverse musea en gezellige restaurants en terrasjes. Door het jaar heen is hier veel te beleven en worden er tal van activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Toeristen leggen de Elfstedentocht fietsend of varend af en in de zomer verzamelt heel kaatsend Friesland zich op het Sjukelân om de PC (kaatswedstrijd) bij te wonen — de belangrijkste kaatswedstrijd binnen de Friese gemeenschap. In september viert iedereen feest tijdens de Agrarische Dagen. Watersporters kunnen terecht in de plaatselijke jachthaven met verbinding naar alle Friese meren. Natuurliefhebbers komen eveneens aan hun trekken met het Franeker Bos op loopafstand en de Waddenzee op fietsafstand. Franeker wordt dan ook niet voor niets de ster van de elf steden genoemd. Wist u dat Franeker oorspronkelijk de tweede universiteitsstad na Leiden was? Het Eise Eisinga Planetarium herinnert nog altijd aan deze rijke academische geschiedenis. Franeker is goed bereikbaar per openbaar vervoer dankzij een eigen treinstation en talloze busverbindingen. Met de auto bedraagt de reistijd naar Harlingen circa 10 minuten, naar Leeuwarden circa 15 minuten, naar Heerenveen circa 30 minuten en naar Amsterdam ongeveer 1 uur en 15 minuten. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid vanuit diverse bronnen samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kan aan de inhoud van deze informatie (incl. bijlagen/brochures) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bij woningen ouder dan 25 jaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.