Prinses Beatrixstraat 118801 DB FranekerFraneker Professorenbuurt

Deze ruime en keurige 2 onder 1 kap woning ligt op een mooie locatie aan de rand van het centrum van de stad, en kijkt uit op de rondweg. Door de vele ramen is het een lichte woning, het heeft een garage met bergingen, een fraai aangelegde tuin (op het zuiden) en 3 slaapkamers. Vanaf hier loop je zó richting de winkels en sportfaciliteiten, terwijl scholen en uitvalswegen ook vlakbij zijn. Een ideale plek om te wonen! Totale perceeloppervlakte: 312 m². Indeling. B.g.: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. De keuken is royaal en heeft een uitgebreid aanrecht in rechte opstelling. en biedt naast de inbouwapparatuur (inductiekookplaat en afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast) veel berg- en werkruimte. Er is een kleine kelder, en er is plek voor een eettafel met stoelen. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer met grote ramen voor en achter. Een keurige bijkeuken met veel ruimte voor witgoed e.d. grenst aan de keuken en heeft een deur naar de tuin. De garage is half vrijstaand en verlengd met een tweetal bergingen. Boven (1ste verd.): overloop, 2 grotere slaapkamers en 1 kleinere met een deur naar het plat dak. Verzorgde badkamer met douchecabine, wastafel en 2de wc. Vanaf de overloop is een luik met trap naar de ... 2de verd.: zolderruimte met CV ketel opstelling. De voortuin is ingericht als siertuin, de oprit naar de garage is riant en geheel bestraat, de achtertuin is fraai ingericht met meerdere terrassen en mooie (vaste) beplanting. Een fijne tuin om buiten te zijn! Algemeen: een ruime woning waar jarenlang met veel plezier is gewoond, en nu voor de nieuwe eigenaar een mooie kans biedt om er een eigen gezins(t)huis van te maken. En o.a.: - verwarming/warm water middels CV installatie (HR combi van 2010 - regelmatig onderhouden); ramen, kozijnen en buitendeuren zijn van kunststof; - geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar; voorzien van bodemisolatie, voorzien van glasisolatie (HR++); energielabel E; - een optie zou kunnen zijn om van de woonkamer en keuken één ruimte te maken, met bijv. openslaande deuren naar de tuin. Waardoor er een heerlijk riante leefruimte ontstaat, en binnen en buiten meer één worden; ook een vaste trap naar de 2de verd. biedt de mogelijkheid om daar ook nog een hobby-/slaapruimte te creëren; - de tuin is een klein paradijsje voor de tuinliefhebber, en in de berging is er plek om te klussen/knutselen of om 'gewoon' spullen op te bergen; - de stad met allerlei voorzieningen is op loopafstand, een bushalte is vlakbij, ook meerdere scholen zijn in de buurt. Via de rondweg bereikt je snel de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk). Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Prinses Beatrixstraat 11 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!