R Pollemaplein 108802 RS FranekerFraneker Sexbierumerplan

R. Pollemaplein 10 – Ruimte, comfort en duurzaamheid in hartje Franeker Welkom op R. Pollemaplein 10, een royale en energiezuinige gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt van Franeker. Met maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage en een A++ energielabel biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Wonen met karakter en comfort De woning verrast direct met haar speelse indeling: de woonkamer is verdeeld over verschillende niveaus, wat zorgt voor een sfeervolle en dynamische leefruimte. De keuken is centraal gepositioneerd in het hart van de woning, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met zowel het zitgedeelte als de eetkamer — ideaal voor gezinnen of het ontvangen van gasten. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten een zee aan daglicht binnenstromen en versterken het gevoel van ruimte en openheid. Ruimte in overvloed Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers — ideaal voor grotere gezinnen of het inrichten van een werk- of hobbykamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een breed balkon over de gehele woningbreedte, wat een bijzonder gevoel van luxe en buitenruimte biedt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een riante zolderkamer is ingericht. Dankzij de dakramen is dit een lichte en prettige ruimte, perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of studio. Bovendien is er volop interne bergruimte aanwezig. Heerlijk buitenleven De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je tot laat op de dag kunt genieten van de zon. Dankzij meerdere gezellige zitjes is dit de perfecte plek voor lange zomeravonden met familie of vrienden. De tuin is relatief vrij gelegen en beschikt over een praktische achterom — ideaal voor fietsen, tuinieren of gewoon wat extra privacy. Duurzaam en toekomstgericht In 2025 is de woning voorzien van een hybride verwarmingssysteem (2025) inclusief warmtepomp. Samen met 12 zonnepanelen en de WTW draagt dit bij aan een A++ energielabel — een toekomstbestendige keuze met een laag energieverbruik. Hier woon je comfortabel én milieubewust. Slim en praktisch ingericht Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime inpandige garage, bereikbaar via een loopdeur, vanuit de hal en elektrische sectionaaldeur. Perfect voor het veilig parkeren van je auto, maar ook geschikt als extra bergruimte of hobbyruimte. Rustige ligging, perfect voor gezinnen De woning is gelegen in een autoluwe straat, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en goede voorzieningen. Scholen, speeltuinen en winkels liggen op korte afstand. En met het gezellige centrum van Franeker én het beroemde Eise Eisinga Planetarium om de hoek, woon je hier in een stad met historie én gemak. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het comfort van R. Pollemaplein 10! Goed om te weten: - 5 slaapkamers - woonoppervlakte 144 m² - perceeloppervlakte 204 m² - mooie woonstand - zeer kindvriendelijk & autoluw - Energielabel A++ - garage van 13 m2 met vliering! - Voorzien van warmtepomp ATAG Energion M Hybrid & hybride CV ketel Atag I36ECZ geplaatst 2025