Willem Koningstraat 178801 GX FranekerFraneker It Stiselplak

Mooi verbouwd en goed onderhouden! Deze instapklare tussenwoning ligt in een rustige straat op korte afstand van het centrum. De ruime gezinswoning heeft een Energielabel B en beschikt over een zonnige woonkamer, 3 slaapkamers en een mooie zolderkamer. Er zijn 6 Zonnepanelen geplaatst op het dak van de aangebouwde bijkeuken, berging en de veranda. Tot de woning behoort een diepe, beschutte achtertuin op het zuidwesten met een achterom. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 160 m². De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Franeker. De voormalige universiteitsstad is wereldberoemd door het Planetarium van Eise Eisinga. Lopend door het knusse centrum is het volop genieten tussen de authentieke geveltjes, de verschillende musea, de fontein, de sfeervolle winkelstraten en de vele horecagelegenheden. Indeling Entree, hal, toilet, trapopgang en een vaste trapkast. De ruime doorzonkamer heeft door de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde veel lichtinval. Tevens zijn er lichte kleurstellingen gebruikt. De open keuken heeft een keukenblok in wandopstelling met voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui is er een directe verbinding met het terras in de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de cv-installatie, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. De aangebouwde berging is via de achtertuin bereikbaar en heeft ruime afmetingen. Hier is voldoende ruimte voor fietsen en/of tuinspullen. De beschutte achtertuin heeft een gazon, sierbestrating, een verhoogde plantenborder, een ruime overkapping en een achterom via de achtergelegen steeg. De ligging is op het zuidwesten. Eerste verdieping Vanaf de centrale overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Door de recht opgetrokken buitengevels hebben alle ruimtes op deze verdieping goede afmetingen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en de 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben doormiddel van een deur toegang naar het balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is een zolderkamer gerealiseerd met 1.9m hoogte. Door de dakkapel heeft deze kamer ruime afmetingen en veel lichtinval. Op de overloop is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Tuin De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met veel terrasruimte, gazon en een verhoogde borderbak met olijfboompjes en vaste planten. Aan de achterzijde van de stenen berging is een comfortabele veranda gecreëerd. De tuin heeft een zonligging op het zuidwesten en door zijn lengte van ongeveer 14 meter is hier altijd wel een zonplekje te vinden. De tuin heeft een achterom via de achtergelegen steeg. De voortuin is op het noordoosten gelegen en is volledig betegeld. Bijzonderheden * Ruime gezinswoning; * 6 zonnepanelen 2023; * Remeha cv-ketel 2011; * Energielabel B; * Zonwering aan de achterzijde van de woning; * 3 slaapkamers en een zolderkamer; * Aangebouwde bijkeuken en berging; * Vaste trap naar de 2e verdieping; * Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; * Overkapping; * Gelegen op korte afstand van de voorzieningen van Franeker; * Centraal gelegen tussen Leeuwarden en Afsluitdijk; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.