Lytse Leane 319249 NL FrieschepalenFrieschepalen-Kom

Ruime en energiezuinige 2-onder-1-kap gezinswoning met garage, berging en zonnige tuin Aan een rustige straat tegenover een groenstrook met speelvoorzieningen staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over onder andere een vrijstaande stenen garage met in het verlengde nog een extra berging, 16 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas én een energielabel A. Met een woonoppervlakte van liefst 144 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, airconditioning én een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is sfeervol afgewerkt met een visgraat PVC vloer (2022) en biedt veel lichtinval. De open woonkeuken (eveneens uit 2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een kleine keukenopstelling, gootsteen, witgoedaansluitingen, en toegang tot de achtertuin. Ook is er via een losse trap een kleine bergzolder bereikbaar met de cv-opstelling. De gehele begane grond is voorzien van nieuwe, energiezuinige radiatoren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met airconditioning (verkoelt en verwarmd). De nette badkamer beschikt over een douchecabine, modern wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Deze verdieping is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met een vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich twee bergingen, waarvan één is uitgerust met de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin en bijgebouwen De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrische garagedeur. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een praktische berging met eigen zijdeur. Boven de garage en berging is nog een extra zolderberging aanwezig. Algemeen • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: 301 m² • Woonoppervlakte: 144 m² • Energielabel A • 16 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Dak- en muurisolatie • CV-combiketel Intergas HRE (2010, gasgestookt) • Wanden en plafonds gestuct op de begane grond en eerste verdieping • Airconditioning in de master bedroom verkoelt en verwarmd