Lytse Leane 709249 NX FrieschepalenFrieschepalen-Kom

Praktisch en klaar voor de toekomst! Deze recent verbouwde woning straalt kwaliteit uit door de volledig vernieuwde kunststof kozijnen en topgevelbekleding (2023). Met energielabel A, mede door maar liefst 25 zonnepanelen (2023), ben je hier niet alleen voorbereid op de toekomst, maar bespaar je ook direct op je energierekening. Voeg daar een stijlvolle nieuwe badkamer (2023), vernieuwd toilet en keuken en een geïsoleerde garage (2022) aan toe, en je hebt een huis dat alles heeft. Indeling begane grond: hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer met suitedeuren naar de woonkeuken; woonkeuken met een eetgedeelte en een royale keukenopstelling in een hoek (diverse inbouwapparatuur); bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Intergas 2014); geïsoleerde garage (m.u.v. de vloer). Verdieping: 4 slaapkamers; badkamer ingericht met een douchehoek, toilet en badkamermeubel; overloop met een vlizotrap naar de zolder. Zolder: Op de zolder is een extra kamer gemaakt, in de huidige situatie is deze niet als volwaardige, extra slaapkamer te gebruiken. Tuin: De beschutte achtertuin loopt aan de zijkant door. De achtertuin is op het zuiden gelegen. Aan de achterzijde staan de woningen op geruime afstand, dit zorgt voor de nodige privacy. Een tuinschuur en houtkiep zorgen voor de nodige opbergruimte.  De straat is ruim opgezet. Vanuit de woning is er zicht over de straat en deels over een royale groenstrook welke aan zijkant gelegen is. Omgeving Frieschepalen combineert twee zaken die vaak hoog op het wensenlijstje staan: rust en ruimte in een mooi landschap, en toch dichtbij de snelweg A7 voor snelle verbindingen naar Groningen en de rest van Friesland. De omgeving is er een voor natuurliefhebbers, met het kenmerkende coulisselandschap, heidevelden en bossen op korte afstand. Hier geniet je van wandelingen, fietstochten of gewoon van de stilte. Grotere plaatsen in de directe omgeving zijn Drachten en Marum. Vrijstelling overdrachtsbelasting Ben jij of zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig profiteren van deze regeling. De woning moet wel bestemd zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.