Slochterdijk 209619 TC FroomboschFroombosch

In Froombosch staat op een zeer ruime kavel van 1744 m² deze vrijwel geheel gemoderniseerde en instapklare vrijstaande woning met stenen garage, een royale oprit en een prachtige onder architectuur aangelegde siertuin. Deze indrukwekkende tuin kenmerkt zich door veel privacy, meerdere terrassen en borders en veel verschillende planten met tevens een vijver. Het zorgt voor een nog steeds dagelijks vakantiegevoel bij de huidige eigenaren! Het geheel is landelijk gelegen aan de rand van het dorp, waarbij het woonhuis goed is onderhouden en vorig jaar nog is voorzien van een gloednieuwe fraaie keuken. De woning heeft in totaal 4 prima slaapkamers, waarvan 1 zich bevindt op de begane grond en uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek. Tot slot heeft de woning 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat tezamen met de goede isolatie heeft geresulteerd in een uitstekend energielabel A+++. Froombosch is gelegen in een bosrijke omgeving in de gemeente Midden-Groningen, ten oosten van de stad Groningen en kenmerkt zich door lintbebouwing. Het dorp heeft een zeer actief verenigingsleven, waarbij de meeste verenigingen zijn gehuisvest in het nabij gelegen dorpshuis. Een voetbalvereniging alsmede de ijsbaan bevinden zich tevens op loopafstand. Verder bevinden zich in het dorp diverse recreatiemogelijkheden en natuur- en watergebieden. Overige voorzieningen zijn in omliggende dorpen zoals Kolham, Slochteren en Schildwolde te vinden. Per auto is Hoogezand-Sappemeer met 3 autominuten, maar ook de stad Groningen met 10 autominuten goed te bereiken. Het is een rustig dorp, geschikt voor zowel jong als oud. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en aangrenzend slaapkamer/kantoor (ca. 14 m²), woonkamer (ca. 29,5 m²; met houtkachel en terrasdeur), half open keuken (ca. 19 m²; met U-opstelling uit 2025 voorzien van koelkast, apothekerskast, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, stoomoven en wijnkoeler), bijkeuken (ca. 7 m²; met kastruimte, stookruimte en achterentree) en doorgang naar de aangebouwde garage (ca. 26 m²; met elektrische sectionaaldeur en loopdeur). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 17 m²), kastruimte, badkamer (ca. 6,5 m²; met douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator), slaapkamer (ca. 10 m²) en slaapkamer (ca. 7,5 m²). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Buiten: - Vrijstaande houten berging (ca. 10 m²) aanwezig achterin de tuin; - Prieeltje aanwezig vòòr in de tuin. Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels hybride warmtepomp Xtend Intergas (2024) i.c.m. cv-ketel Intergas (2017); - Gedeeltelijke vloerverwarming begane grond i.c.m. houtkachel in de woonkamer; - Voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing; - Woonkamer en verdieping voorzien van pvc-vloeren; - Keuken vernieuwd in 2025 tezamen met doorbreken van de muur; - Gehele woning is opnieuw bedraad i.c.m. aardpunten, nieuwe wandcontactdozen en een nieuwe groepenkast; - Camerasysteem aanwezig; - 16 zonnepanelen (415 Wp/stuk); - Uitstekend energielabel A+++; - Nabij uitvalsweg A7; - Aanvaarding december 2026.