Kapelaan Heggestraat 157011 GL GaanderenVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Fijn wonen op een rustige en groene locatie met volop mogelijkheden! Welkom aan de Kapelaan Heggestraat 15 in Gaanderen: een verrassend ruime en verzorgde hoekwoning, gelegen aan een rustig woonerf in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Hier geniet je van rust en groen, terwijl voorzieningen, een parkgebied en het centrum zich op korte afstand bevinden. De woning biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen en is dankzij de keurige staat van onderhoud, de fijne lichtinval, kunststof kozijnen en zonnepanelen direct te betrekken. Indeling & wooncomfort Je komt binnen in een praktische entree met toegang tot de woon- en eetkamer en toilet. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar moeiteloos plaats is voor een royale eettafel – dé plek voor lange, gezellige avonden. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De gesloten keuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur en volop kastruimte, waardoor het een praktische en prettige plek is voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een compleet gemoderniseerde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal voor gezinnen, logés of een thuiswerkplek. Buitenleven & omgeving De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Onder de overkapping kun je al vroeg in het seizoen genieten van het buitenleven. De aangebouwde stenen berging én de houten schuur bieden volop praktische opbergruimte en dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. De ligging in Gaanderen is bijzonder prettig: een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten naar het nabijgelegen parkgebied. Hier woon je met het beste van twee werelden: rust, ruimte én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Praktisch & compleet De woning is gebouwd in 1976 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m² op een perceel van 181 m². Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, HR++ glas in kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-installatie. Extra’s zoals rolluiken, zonnepanelen en een glasvezelaansluiting zorgen voor extra comfort en maken de woning toekomstbestendig. De belangrijkste pluspunten op een rij: • Gelegen aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke wijk • Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers • Lichte en sfeervolle woon- en eetkamer • Functionele keuken met inbouwapparatuur • Recent gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Verzorgde tuin met overkapping, aangebouwde stenen berging, extra schuur en achterom • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Voorzien van zonnepanelen, rolluiken en glasvezel • Nabij parkgebied, centrum en voorzieningen • Instapklaar met volop wooncomfort Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek, waar je zó in kunt én die alles biedt voor jarenlang woonplezier? Dan is Kapelaan Heggestraat 15 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op en laat je verrassen!