Rijksweg 1237011 DT GaanderenDe Elshof - zuid

Een starterskans zoals we ze niet vaak tegenkomen! | Recent grotendeels gemoderniseerde tussenwoning met geweldige groene achtertuin | ‘Om de hoek’ van het centrum en treinstation Deze leuke tussenwoning is nu te koop! En hier vind je een prima basis om jouw woon-carrière te beginnen of een passend vervolg te geven. Deze vooroorlogse tussenwoning is gebouwd in 1920 en nadien uitgebouwd met een fraaie serre. Ook beschikt het vrijwel geheel over kunststof kozijnen met HR beglazing. De achtertuin is zeer privacyvol en beschikt over een overkapping en een schuur. Vanaf 2020 is de woning op vele onderdelen verbeterd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de onderstaande zaken aangepakt: • het dak is geïsoleerd; • de keuken is vervangen door een Bulthaup keuken; • de cv ketel (2018) is in 2021 geplaatst; • de elektrische bedrading is m.u.v. de badkamer geheel vernieuwd; • er zijn 8 zonnepanelen geplaatst; • en er is airco aanwezig in de woonkamer. IN DE WONING De begane grond beschikt over vloerverwarming! Heerlijk comfortabel wonen en mocht je het toch nog wat fris hebben dan is er een prachtige zwevende houthaard geplaatst waarmee de je ruimte eenvoudig bij verwarmd. Dankzij de serre-aanbouw is de woonkamer prachtig licht en voelt het alsof je buiten in de tuin zit. De woonkamer beschikt over airco (deze kan koelen en verwarmen). De keuken is uitgevoerd in 3 elementen bestaande uit een kook-schiereiland, een spoelelement en een apparatenwand. Het geheel is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, oven, een magnetron en een vaatwasmachine. Op de verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig waarbij 2 kamers zicht hebben tot in de nok van het dak. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Vakantie in eigen tuin! Heerlijk groen, veel zon en een goede privacy. In de tuin is een overkapping met schuurruimte (ca. 7m²) aanwezig en via de achterom is de tuin goed te bereiken. Goed om te weten: achter de woning loop je vrijwel direct het winkelgebied in (met o.a. 2 supermarkten, een bakker, juwelier, opticien en drogisterij) en bereik je binnen 2 minuten lopen het treinstation (verbinding Winterswijk-Doetinchem-Arnhem). In Gaanderen zijn verder basisonderwijs, buitenschoolse opvang en een breed aanbod aan sportverenigingen aanwezig. En door de korte afstand naar Doetinchem zijn alle stedelijke voorzieningen binnen 10-15 minuten te bereiken. Wij ontvangen je graag aan de Rijksweg 123 in Gaanderen! Wil je komen kijken? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. TIP: kijk op RIJKSWEG123.NL om alle woning- en omgevingsinformatie te bekijken. Ook kun je hier de verkoopbrochure downloaden.