Buren 188757 JX GaastGaast

Ruime en bijzondere vrijstaande woning (met voor- en achterhuis) gelegen aan de voet van de IJsselmeerdijk met fantastisch vrij uitzicht over het IJsselmeer. Vanwege dat waanzinnige uitzicht, is de woonkamer met open keuken en het balkon (west) ook op de eerste verdieping gesitueerd. Dus vanuit je luie stoel (of loungebank) heerlijk de zon zien ondergaan in het IJsselmeer. Deze woning beschikt o.a. over een zeer grote inpandige garage, nette keuken en ruime woon-/eetkamer op de begane grond, 2e woonkamer met open keuken met balkon op de 1e verdieping, totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers. En desgewenst is deze woning ook goed bruikbaar voor dubbele bewoning, kangeroo-woning, B&B en/of werken aan huis. Dit bijzondere object is gelegen op totaal 310 m² eigen grond. Gaast is van oorsprong een echt vissersdorp en ligt aan het IJsselmeer tussen Makkum en Workum in. Het is heerlijk landelijk wonen met de mogelijkheden van het water in een gezellig dorp met ruim 200 inwoners. Indeling begane grond: Zij-entree/gang met meterkast (12 automatische groepen en krachtstroom) en (extra) trap naar de 1e verdieping. Toilet (hangend) met fonteintje. Nette keuken (ruim 12,2 m²) op het oosten v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, kleine vaatwasser en koelkast. Tevens zit in de keuken nog een oude (niet werkende) waterput. Ruime woon-/eetkamer (van ± 21,5 m² inclusief kastenwand) op het oosten (voorhuis) met grote vaste kastenwand. Ruime hal met trap naar de 1e verdieping. Royale badkamer (bijna 9,5 m²) met vloerverwarming en v.v. wastafel, hangend toilet, hoek-ligbad en grote inloopdouche. Grote inpandige garage (van ± 53,5 m²) aan de westzijde (achterhuis) met dubbele deuren. De garage is geheel geïsoleerd en is v.v. een betonnen vloer. Verder beschikt de garage over elektra (waaronder een krachtstroom-aansluiting) en een uitstortgootsteen (met warm en koud stromend water). 1e Verdieping: Royale overloop in het voorhuis (oost) met luik en vlizotrap naar lage zolderberging en deur naar ruime gang/overloop in het achterhuis (west). In deze gang/overloop bevindt zich o.a. de trap naar de 2e verdieping. 1e Grote slaapkamer (van ± 28,5 m²) aan de oostzijde (voorhuis) met dakkapel en dakraam. 2e Badkamer (van ± 6,9 m²) met 2e hangend toilet, wastafelmeubel, ruimte voor grote inloopdouche (aansluitingen zitten er al) en een ligbad (nog niet aangesloten). CV-kast met nieuwe cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, ± 2025, eigendom). Grote 2e woonkamer met open woonkeuken (totaal bijna 42,5 m²) op het westen (achterhuis) met deur naar het ruime overdekt balkon. Vanuit deze woonkamer/-keuken én vanaf het balkon heb je dat werkelijk fantastische uitzicht over het IJsselmeer. De keuken in hoekopstelling is v.v. gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Overdekt balkon over de gehele breedte van de woning (afm. ± 6.85 x 2.00 m) en gesitueerd op het westen. Een heerlijke plek om te genieten van de zon die in het IJsselmeer ondergaat. 2e Verdieping (achterhuis): Kleine overloop. Royaal (hangend) toilet met wastafel. 2e Zeer grote slaapkamer (ruim 32,5 m²) op het westen met een schitterend uitzicht over het IJsselmeer. 3e Slaapkamer (van ± 17,8 m²) op het oosten. Buiten: De voortuin ligt heerlijk beschut op het zuidoosten, hier kan je perfect met een kopje koffie of thee genieten van het ochtendzonnetje. De royale achtertuin op het noordwesten heeft een gezellig terras en een ruime oprit voor zeker 2 auto's. Het ruime balkon op de 1e verdieping ligt op het noordwesten en heeft -zoals eerder vermeld- een uniek uitzicht op het IJsselmeer. Hier kan je de meest fantastische zonsondergangen waarnemen, genieten van de oer-Hollandse luchten en spectaculaire (onweers)buien over het IJsselmeer en Waddenzee zien trekken. Algemeen: Het voorhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1907 en vanaf 2005 tot heden vrijwel geheel gerenoveerd (o.a. nieuw dak). Het achterhuis is omstreeks 2000 volledig nieuw opgetrokken (inclusief fundering) en in 2026 is de gevelbekleding nog volledig vervangen. Deze bijzondere woning heeft een woonoppervlakte van ± 184 m² en een inhoud van ca. 815 m³. De gehele begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout. Verder is de woning nagenoeg volledig geïsoleerd. De houten kozijnen zijn v.v. isolatieglas (variërend van dubbel glas tot HR++-glas). De glasvezelkabel van Delta ligt al in de straat, maar de woning zelf heeft geen aansluiting. Uiteraard is de woning wel aangesloten op de kabel (Ziggo). Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze grote, gezellige vrijstaande woning met ruime achtertuin en balkon op westen met eigen achterom en fantastisch uitzicht over het IJsselmeer. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.