Bolderik 14855 BG GalderKern Galder

Prachtige uitgebouwde hoekwoning, voorzien van een luxe leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een fijne tuin met overkapping. Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, 10 zonnepanelen, vloerverwarming, een hybride warmtepomp en airconditioning. De woning is gelegen op een rustige centrale locatie in het dorp Galder, met op loopafstand de basisschool, sportverenigingen en nabij de oevers van rivier de Mark. Ook de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 58 m²) voorzien van een vaste kast. Leefkeuken met een donkere keukeninrichting (ca. 22 m²), voorzien van een kook- spoeleiland met bar en een hoge kastenwand. Het kook- spoeleiland is voorzien van een marmerlook aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), een vaatwasser en heet water kraan. De kastenwand is voorzien van een ingebouwd koffiezetapparaat, grote koelkast, grote vriezer en een combi-oven/magnetron. De brede achterpui met openslaande deuren, geeft toegang tot de achtertuin. De gehele benedenverdieping (m.u.v. de wc), is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming (m.u.v. linker gedeelte van de keuken - later aangebouwd). 1e verdieping Overloop voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 14 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning. Badkamer (ca. 8 m²) voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 6 m²), gelegen aan de voorzijde. De gehele 1e verdieping (m.u.v. de badkamer), is voorzien van een laminaat vloer. 2e verdieping Royale overloop (ca. 18 m²) voorzien van een vaste kast, een dakraam en de opstelplaats van de hybride warmtepomp en mechanische ventilatie. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als speelkamer, extra kantoorruimte of wasruimte. Slaapkamer 4 (ca. 13 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten, een dakraam en een airco. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Tuin De fraai aangelegde tuin is voorzien van een terras, een vrijstaande houten berging, een sfeervolle overkapping en een achterom. Aan de zijkant van het huis is het eventueel mogelijk om de auto te parkeren. Handig om te weten: Energielabel A (het energielabel is niet aangepast na de aanleg van de zonnepanelen, waardoor het energielabel waarschijnlijk A+/A++ zal zijn); Bouwjaar 2015; Voorzien van 10 zonnepanelen (405 wp); Voorzien van een hybride warmtepomp; Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; Voorzien van airconditioning op de slaapkamer achterzijde 1e verdieping en slaapkamer op de 2e verdieping; Voorzien van rolluiken; Voorzien van 4 slaapkamers en een moderne badkamer; Voorzien van een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping; Gelegen in een kindvriendelijke wijk. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.