Bosakker 264855 BB GalderKern Galder

Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk van Galder ligt deze moderne en verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een voortuin en een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met berging en praktische achterom. De woning aan de Bosakker 26 biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen, een fijne woonomgeving en een gunstige ligging nabij Breda en diverse natuurgebieden. Dit goed onderhouden woonhuis is in de loop der jaren voorzien van diverse isolerende maatregelen, waaronder spouwmuur-,vloer- en dakisolatie alsmede isolerende buitenbeglazing. Hierdoor profiteert u van extra wooncomfort en een energiezuiniger leefklimaat. Dankzij de royale indeling en de aanwezigheid van vijf volwaardige slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of woningzoekers die behoefte hebben aan extra leefruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om gedurende de dag optimaal van de zon te genieten. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande berging en een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinbenodigdheden. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Galder is een geliefd dorp met een rustige en groene woonomgeving, terwijl de stadse voorzieningen van Breda zich op korte afstand bevinden. Op slechts circa 15 autominuten bereikt u het bruisende stadscentrum van Breda met haar uitgebreide winkelaanbod, gezellige terrassen en diverse culturele voorzieningen. In het dorp zelf bevindt zich dorpshuis “De Leeuwerik”, waar onder andere een basisschool, kinderdagverblijf en sportfaciliteiten zijn gevestigd, wat bijdraagt aan het prettige en gezinsvriendelijke karakter van de woonomgeving. Daarnaast ligt Galder gunstig ten opzichte van de Belgische grens en het nabijgelegen Meersel-Dreef, waar diverse dagwinkels en horecagelegenheden te vinden zijn. Ook het dorp Ulvenhout en diverse uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Tilburg zijn eenvoudig bereikbaar. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving met prachtige natuurgebieden zoals het Mastbos en het Markdal, waar u kunt genieten van uitgebreide wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Kortom: een ruime, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND ENTREE Overdekte entree in hal met grijze tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Moderne toiletruimte met grijze tegelvloer, wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje. WOONKAMER Tuingerichte woonkamer ca. 5.10 x 3.55/6.00m met eiken vloerdelen, provisiekast en deur naar de achtertuin. KEUKEN Open keuken aan de voorzijde ca. 2.40 x 2.50m met grijze tegelvloer en moderne keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een kunststof blad, 1½ rvs-spoelbak, 5 pits gaskookplaat, combi magnetron/ heteluchtoven, rvs-afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast, 3- ladenvriezer en voldoende onder- en bovenkasten. EERSTE VERDIEPINGO Verloop met trapopgang naar de zolderverdieping. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 2.70 x 4.60m met laminaatvloer; SLAAPKAMER II Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer. SLAAPKAMER III Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer. BADKAMER Moderne badkamer aan de voorzijde ca. 2.30 x 2.45m met ligbad voorzien van douchegedeelte en een hardglazen scherm, wastafelmeubel voorzien van een betonnen blad, 2 wastafels, kastruimte en een spiegel, wandcloset met inbouwreservoir, een handdoekenkastje en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping kent 2 slaapkamers, een ruime overloop met dakkapellen en een vlizotrap naar een ruime bergvliering. SLAAPKAMER IV Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, knieschotberging en laminaatvloer. SLAAPKAMER V Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, knieschotberging, laminaatvloer. VLIERING Via luik met vlizotrap toegang tot bevloerde bergvliering. TUIN VOORTUIN Voortuin met grindborders en leibomen. ACHTERTUIN De ca. 12m diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en aangelegd met een terras, een buitenkraan en een buitenhaard. In deze achtertuin bevindt zich een stenen berging ca. 2.05 x 3.50m voorzien van elektra en de tuin is bereikbaar via een overdekte achterom. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - De stucwerk plafonds op de tweede verdieping zijn voorzien van inbouwverlichting. - De ramen op de tweede verdieping zijn allemaal voorzien van kunststof kozijnen. - De woning beschikt over een energielabel A. op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.