Waalbandijk 325311 AH GamerenGameren

De Waal als achterbuur, de uiterwaarden vlakbij en alle ruimte om thuis van de rust te genieten. Deze karaktervolle dijkwoning ligt op een prachtige plek aan de dijk. Met een living op dijkniveau, een souterrain dat aansluit op de tuin en een groot groen perceel is dit een huis dat je blijft verrassen. Via de speelse entree, met toilet en trap naar het souterrain, kom je in de L-vormige living. De houten vloer geeft de ruimte warmte en past mooi bij het authentieke karakter van de woning. Tegelijkertijd voelt het huis prettig en eigentijds aan. Openslaande deuren verbinden de living met de keuken, die helemaal in stijl is met het huis. Het prachtige uitzicht vanuit je keukenraam is uniek. Tevens vind je hier volop inbouwapparatuur, een fraai fornuis en een sfeervolle vloer. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige terras op: een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de rust en de ligging. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een extra slaapkamer. Een fijne ruimte die je ook kunt gebruiken als speelkamer, studeerkamer of chillroom. De statige overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. De ruime master bedroom, gelegen aan de rechterzijde van de woning, beschikt over veel bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Verder is er op de overloop nog een fijne ruimte welke kan dienen als inloopkast. Een ware verrassing is het souterrain. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Deze verdieping ligt op tuinniveau en beschikt over handige (slaap/studeer/speel)kamer, volop bergruimte, een tweede badkamer met douche, een separaat toilet en een plek voor het witgoed. Vanuit hier bereik je het overdekte terras en de tuin. Buiten ervaar je pas echt hoe bijzonder deze plek is. De grote, groene tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of samen van het buitenleven te genieten. Het ruime gazon geeft de tuin een open karakter, terwijl het groen rondom zorgt voor een rustige sfeer. Op het zonnige terras bij de keuken zit je heerlijk met uitzicht op de omgeving. Het overdekte terras op tuinniveau biedt juist een fijne plek om beschut buiten te zitten. Ook de berging heeft een verrassende invulling gekregen: deze is momenteel ingericht als bar met airco. Een gezellige plek voor een borrel of een avond met vrienden en familie. Via de poort bereik je de oprit, waar je op eigen terrein kunt parkeren. Met de dijk, de uiterwaarden en de Waal zo dichtbij is dit een plek waar je iedere dag opnieuw van de omgeving geniet. Uitgelicht - Drie volwaardige verdiepingen - Muur-, dak en vloerisolatie aanwezig - Geheel voorzien dubbel glas - Zeer royale tuin - Terras met prachtig uitzicht - 24 zonnepanelen - Airco aanwezig; woonkamer, master bedroom & bar - Zeer goed onderhouden & instapklaar Een dijkwoning vol sfeer en ruimte, op een plek waar de Waal altijd dichtbij is. Omgeving Gameren is een charmant dorp gelegen in het prachtige rivierengebied van de Bommelerwaard, omringd door karakteristieke dijken en uitgestrekte uiterwaarden. De ligging is bijzonder centraal: binnen slechts 5 minuten rijden bereikt u Zaltbommel, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen en een treinstation met uitstekende verbindingen. Ook steden als ’s-Hertogenbosch liggen op slechts 15 minuten afstand, terwijl Utrecht binnen een half uur te bereiken is. Amsterdam bevindt zich op minder dan een uur rijden, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel forenzen als rustzoekers. De woning ligt in een sfeervolle, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een bakker, slager, een grote supermarkt en sportvelden. Daarnaast bevindt zich een bushalte om de hoek, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven.