Waalbandijk 425311 AH GamerenGameren

Op een prachtige plek aan de Waalbandijk in Gameren staat dit karakteristieke halfvrijstaande dijkhuis. Een huis voor wie graag nét even anders woont: verdeeld over verschillende niveaus, verrassend licht en met aan de achterzijde een heerlijk vrije ligging en weids uitzicht over het rivierenlandschap. Entree, royale leefruimte met toegang tot het terras, keuken en eigentijdse badkamer op de begane grond. Woonkamer met weids uitzicht op dijkniveau Slaapkamer en tweede badkamer op de eerste verdieping Bruto inhoud: 383 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m² Perceeloppervlakte: 200 m² Bouwperiode: eind 19e eeuw Energielabel: C Indeling begane grond: Via de zijkant van de woning leidt een trap naar de entree op de begane grond. Juist hier toont het dijkhuis zijn verrassende ruimte. Aan de achterzijde is over de volle breedte een royale leefruimte gerealiseerd, met een houten vloer, lichtstraat en twee dubbele openslaande deuren naar het terras. Het vrije uitzicht over het omliggende landschap vormt hier een prachtig decor en verandert met de seizoenen mee. Het terras strekt zich uit over vrijwel de volle breedte van de woning en vormt door de dubbele openslaande deuren een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte. Er is volop plaats voor een grote eettafel en een fijne zithoek, terwijl het verhoogde niveau zorgt voor een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende landschap. Samen met de woonkamer op dijkniveau beschikt de woning over twee volwaardige leefruimtes met ieder een heel eigen karakter. Dat maakt het huis niet alleen verrassend ruim, maar biedt ook de mogelijkheid om verschillende activiteiten of woonwensen op een natuurlijke manier van elkaar te scheiden. De indeling biedt bovendien flexibiliteit. Desgewenst kan op deze woonlaag een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer worden gerealiseerd, zonder dat daarmee de gehele leefruimte verloren gaat. In combinatie met de verschillende woonniveaus biedt dit volop mogelijkheden voor bewoners die graag samen wonen, maar ook ieder behoefte hebben aan een eigen plek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland en veel werk- en bergruimte. Vanuit het zijraam is er zicht naar buiten. De recent vernieuwde badkamer is uitgevoerd in rustige, lichte tinten en ingericht met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De strakke afwerking en het eigentijdse sanitair geven de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling. Indeling dijkniveau: Vanaf de Waalbandijk geeft de voordeur direct toegang tot de woonkamer op dijkniveau. Een sfeervolle en lichte ruimte met een houten vloer, balkenplafond en shutters voor de ramen. Deze tweede leefruimte geeft het huis een bijzondere veelzijdigheid: een fijne plek om je terug te trekken, gasten te ontvangen of juist een rustige werk- of leesplek te creëren. Aan de voorzijde is er contact met het leven op de dijk, terwijl de grote raampartijen aan de achterzijde de blik juist naar het groen en het weidse landschap trekken. Door de ligging op dijkhoogte krijgt het uitzicht hier een extra dimensie en kijk je prachtig uit over de uiterwaarden. Indeling eerste verdieping: De bovenste woonlaag is ingericht als slaapverdieping. De ruime slaapkamer heeft de nok in het zicht en biedt vanuit de ramen een werkelijk prachtig uitzicht over het rivierenlandschap. Ook hier zijn de ramen voorzien van shutters. Aangrenzend bevindt zich de tweede badkamer, ingericht met een douche, wastafel en toilet. Onder de schuine dakvlakken zijn aan weerszijden praktische bergruimten gecreëerd. Bijzonderheden: Achter de charmante voorgevel gaat een eigentijds woonhuis schuil met twee leefruimtes, twee badkamers en een indeling die zich gemakkelijk aan verschillende woonwensen laat aanpassen. In 2007-2008 is de woning ingrijpend verbouwd, waarna in 2014 de uitbouw aan de achterzijde werd gerealiseerd. Achter het karakteristieke uiterlijk van het dijkhuis is zo een eigentijdse woning ontstaan, waarbij licht, uitzicht en het contact met buiten een belangrijke rol spelen. Het huis ontvouwt zich over verschillende niveaus, zoals dat zo karakteristiek is voor wonen aan de dijk. Juist die opbouw geeft iedere woonlaag een eigen sfeer en functie. De woonkamer op dijkniveau, de royale leefruimte met terras op de begane grond en de slaapverdieping daarboven maken dat er binnen 112 m² verrassend veel verschillende plekken zijn om te wonen, werken en ontspannen. De mogelijkheid om op de begane grond desgewenst een extra slaapkamer te realiseren, maakt de indeling bovendien flexibel. Achter de woning ligt de lager gelegen, groene tuin. Door het hoogteverschil en het vrije uitzicht over het groen en het weidse landschap heeft de tuin een bijzondere ruimtelijke beleving. Hier woon je met de natuur letterlijk in het zicht en zijn er verschillende plekken om van de rust en het uitzicht te genieten. Achter in de tuin staat een houten schuurtje voor fietsen en tuingereedschap. De ligging combineert het buitenleven met het gemak van voorzieningen dichtbij. Vanuit huis sta je zo in het rivierenlandschap voor een wandeling of fietstocht, terwijl Gameren voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool biedt. Op slechts enkele kilometers ligt de historische vestingstad Zaltbommel, met een sfeervolle binnenstad, winkels, horeca, scholen en een NS-station. Via de nabijgelegen A2 zijn ’s-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar. Een eigenzinnig dijkhuis voor wie ruimte niet alleen in vierkante meters zoekt, maar juist in uitzicht, buitenleven en de vrijheid om een huis op verschillende manieren te gebruiken.