Dorpsstraat 24C4352 AC GapingeGapinge

Dorpsstraat 24C te Gapinge Bouw uw droomwoning in het hart van Walcheren! Te koop bij Schinkel de Weerd Makelaardij. Stelt u zich eens voor: een eigen woning realiseren op een bijzonder ruime kavel van 1.130 m² eigen grond, midden in het charmante dorp Gapinge. Aan de straatzijde maakt u deel uit van de historische dorpsstructuur, aan de achterzijde geniet u in alle rust van uitzichten over weides en in de verte de landerijen. Dit is wonen met vrijheid, ruimte en de natuur altijd dichtbij. Het dorp Gapinge Gapinge is een typisch Zeeuws dorp: kleinschalig, gemoedelijk en landelijk gelegen. Hier ervaart u de rust van het dorpsleven, terwijl de voorzieningen van de stad nooit ver weg zijn. In nog geen 10 minuten fietsen staat u in het monumentale stadje Veere, met zijn sfeervolle haven, restaurants en winkels. In 20 minuten fietst u naar Middelburg, de levendige hoofdstad van Zeeland, met een breed aanbod aan cultuur, horeca en winkels. Voor ontspanning in de natuur stapt u ook zó op de fiets: de landelijke omgeving nodigt uit tot tochten langs polderdijken, boomgaarden en kronkelende weggetjes. En wilt u uitwaaien op het strand? De brede zandstranden van Walcheren zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Het perceel De kavel heeft een bijzondere L-vorm en biedt volop mogelijkheden voor een royale woning met grote tuin. Aan de achterzijde ligt het erf heerlijk vrij, met uitzicht over de weides. De ligging aan de zuidzijde maakt een zonnige tuin met optimale bezonning mogelijk. Let op! De situatie die op de foto’s is weergegeven, dient uitsluitend ter illustratie van de kavel en een mogelijke invulling met een woning. Voor de officiële voorwaarden en mogelijkheden verwijzen wij u naar het kavelpaspoort, op te vragen bij de makelaar. Aan de getoonde afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Bouwmogelijkheden: Volgens het kavelpaspoort en bestemmingsplan zijn de bouwmogelijkheden helder en ruim: - Een vrijstaande woning van met begane grond en 1e verdieping met kap. - Maximale goothoogte 4 m, nokhoogte 9 m. - Kap direct geplaatst op de eerste verdieping, voor een karaktervolle dorpse uitstraling. - Garage of bijgebouw toegestaan aan de zuidzijde, minimaal 3 meter achter de voorgevelrooilijn. - Parkeren op eigen terrein via de oprit. - Gasloos bouwen is een must! Architectuur en beeldkwaliteit - De woning mag eigentijds zijn, maar sluit altijd aan bij de dorpskern. - Materialen: metselwerk en/of hout. - Dakbedekking: keramische dakpannen in oranjerood of donkergrijs. Riet is NIET toegestaan. - Geen stucwerk, kunststof gevelplaten of uitbundige kleuren; wel ingetogen, stijlvol en verzorgd. - Zonnepanelen zijn toegestaan mits geïntegreerd en netjes gepositioneerd. Let op! De bovenstaande informatie is rechtstreeks overgenomen uit het kavelpaspoort en het bestemmingsplan. Een koper dient zich te allen tijde, samen met zijn architect, tot de gemeente te wenden voor het definitieve bouwplan. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorzieningen & documentatie De kavel beschikt al over een eigen meterkast met elektra. Ook is aansluiting op het riool al mogelijk, dient nog gerealiseerd te worden ten tijde van de bouw. Bij de verkoop ontvangt u benodigde documenten, waaronder het kavelpaspoort, woonbestemming, bodemonderzoek en een quickscan Wet natuurbescherming. Vraagprijs excl. overdrachtsbelasting a 10.4%. - In huidige staat (excl. pluimvee): € 375.000,- k.k. Een unieke kans die zelden voorbij komt Een bouwkavel van dit formaat, midden in de dorpskern van Gapinge, goed gelegen, is uiterst schaars. Hier heeft u de mogelijkheid om een woning te realiseren die modern comfort combineert met dorpse charme én de rijkdom van het Zeeuwse landschap om u heen. Grijp deze kans om uw droom waar te maken. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met de makelaar.