Putterweg 53886 PA GarderenGarderen

LET OP: graag vragen wij uw bezichtigingsaanvraag aan ons door te mailen via De bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst verwerkt. Graag telefoonnummer vermelden in de aanvraag! Vrijstaand wonen in het hart van Garderen – een unieke kans voor starters! Vrijstaande woningen in deze prijsklasse zijn een absolute zeldzaamheid. Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren én droomt u van vrijstaand wonen op een toplocatie? Dan is dit uw kans! Deze bescheiden vrijstaande woning (woonoppervlakte 63 vierkante meter) is gelegen op een perceel van 192 m², op een rustige locatie nabij het gezellige dorpscentrum van Garderen. Hier woont u op loopafstand van diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl ook de prachtige natuur binnen handbereik ligt. Het karakteristieke centrum van Garderen staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, gezellige terrassen en lokale speciaalzaken. Daarnaast wandelt of fietst u binnen enkele minuten het indrukwekkende Speulderbos in, één van de mooiste bossen van Nederland. Dit eeuwenoude beukenbos, met zijn mysterieuze 'dansende bomen', grenst aan uitgestrekte heidevelden en biedt eindeloze wandel-, fiets- en ruiterroutes door de prachtige Veluwse natuur. De woning dient te worden gemoderniseerd om weer te voldoen aan de eisen van het hedendaagse wooncomfort, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis om geheel naar eigen wens in te richten. Steekt u de handen uit de mouwen en pakt u de gereedschapskist erbij? Dit is de unieke kans om deze vrijstaande woning helemaal naar eigen wens te personaliseren. Nieuwsgierig naar de verdere details? Lees dan snel verder: Op de begane grond beschikt de woning over een verrassend ruime L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die uitstekend kan worden gebruikt als studeer-, werk- of hobbykamer. Desgewenst kan deze ruimte ook worden betrokken bij de woonkamer, waardoor een bijzonder royale leefruimte ontstaat. Tijdens de bezichtiging kunnen we hier verder over brainstormen! De begane grond biedt daarnaast nog ruimte aan een toilet, bergkast en trapopgang naar boven. De eerste verdieping is ingericht met een ruime slaapkamer, die dankzij de praktische indeling volop mogelijkheden biedt. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en radiator. Kavel rondom de woning Het geheel is gelegen op een kavel van ca. 192 vierkante meter. De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels. Hier is natuurlijk ook een droomtuin van te maken met veel groen en borders. Door de privacyschermen van de achterliggende woningen zit u hier heerlijk beschut maar behoudt wel voldoende zon- en lichtinval. Een optimale combinatie waarbij zon en privacy zijn gegarandeerd. Op de kavel is tevens een eenvoudige houten berging aanwezig. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning op een perceel van 192 m². • De woning dient te worden gerenoveerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort; • De elektra- en watermeter lopen momenteel via tussenmeters vanuit het naastgelegen object Putterweg 3. Koper dient zelf voor eigen rekening een eigen water- en elektrameter te realiseren. Kijk op aansluiting.nl naar de werkwijze en kosten. In de koopovereenkomst zal deze verplichting voor koper worden opgenomen; • Gelegen nabij het gezellige centrum van Garderen; • Op loopafstand van het Speulderbos en de Veluwse natuur; • Ruime L-vormige woonkamer met open keuken; • Extra kamer op de begane grond met diverse gebruiksmogelijkheden; • Mogelijkheid om de woonkamer aanzienlijk te vergroten; • Badkamer en separaat toilet op de begane grond; • Ruime slaapkamer op de eerste verdieping; • Er wordt via de notaris een erfdienstbaarheid gevestigd over het perceel Putterweg 3 om te gaan en te komen naar Putterweg 5. Dit wordt nader uitgewerkt in de koopovereenkomst en door de notaris vastgelegd. Indicatieve tekening opvraagbaar bij de makelaar. Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en ziet u de potentie van deze woning? Dan ligt hier een mooie kans om een betaalbare vrijstaande woning volledig naar eigen smaak te transformeren, op een locatie waar de combinatie van dorpse gezelligheid en de uitgestrekte Veluwse natuur dagelijks binnen handbereik is.