Putterweg 523886 PD GarderenGarderen

Een verborgen woonwereld op bijna 3.000 m² — rietgedekte villa, volop privacy en ruimte voor wonen én werken. Een plek die u persoonlijk moet ervaren. Achter een elektrisch bedienbare toegangspoort en statige coniferen- en rododendronhagen ligt een verrassend besloten woonwereld, waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Aan de rand van het bosrijke Garderen vindt u de charmante, rietgedekte villa ‘Het Puntdak’, omringd door een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin, royale terrassen, een veranda en tuinhuis. Met 223 m² woonoppervlak, een compleet woonprogramma op de begane grond, een vrijstaande dubbele garage en volop mogelijkheden voor wonen en werken, biedt deze villa verrassend veel meer dan op de foto’s alleen zichtbaar wordt. De charme van 1925 gaat hier hand in hand met het comfort van een grondige renovatie en uitbouw in 2010. Een elegante, uitstekend onderhouden en volledig levensloopbestendige villa, verscholen op een buitengewone plek. De ligging combineert twee kwaliteiten, die niet vaak samengaan: wonen midden in het groen van de Veluwe én uitstekende verbindingen naar Apeldoorn, Amersfoort en de Randstad. Een leefruimte met luxe en vooral: een sfeer om persoonlijk te ervaren. Nieuwsgierig? Kom Kijken en Ervaar Zelf wat foto’s niet kunnen vertellen! Indeling Begane grond De statige bordestrap leidt u naar de hoofdentree. De centrale hal, met garderobe, vormt de verbinding tussen de woon- en eetkamer, beide toegankelijk via fraaie dubbele deuren. De eetkamer is een uitnodigende ruimte, ideaal voor diners met familie en vrienden, en staat in een open verbinding met de keuken. De landelijke keuken sluit naadloos aan bij het karakter van de villa en is voorzien van een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een indrukwekkend 5-pits Falcon fornuis. Aangrenzend bevinden zich twee praktische bijkeukens bij de zij-ingang. De royale woonkamer ademt warmte en elegantie. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een levendig uitzicht op de tuin. De marmeren schouw met pelletkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de overdekte veranda met windscherm. De in 2010 gerealiseerde aanbouw vormt een volwaardige woonvleugel op de begane grond. Een ruim portaal geeft toegang tot de hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer, een kantoorruimte en de veranda. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een modern toilet. De kantoorruimte, met openslaande deuren naar de tuin, leent zich uitstekend voor werken aan huis of kan dienen als praktijk- of hobbyruimte. Eerste verdieping De vaste trap brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, wat een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. De tweede badkamer is neutraal uitgevoerd en voorzien van een douchehoek en dubbel wastafelmeubel. Een separaat toilet complementeert deze verdieping. Tuin en bijgebouwen Rondom de villa ligt een volgroeide, onder architectuur aangelegde tuin die in ieder seizoen een ander beeld biedt. Een harmonieuze mix van gazon, sierbestrating, gevarieerde borders en monumentale beplanting wordt aangevuld door de karakteristieke oude beuk, een veranda en tuinhuis. Zonnige en beschutte terrassen bieden volop ruimte om te eten, te lezen, gasten te ontvangen of simpelweg van de tuin te genieten. De beregeningsinstallatie, aangesloten op een eigen bron, zorgt voor het onderhoudsgemak. De dubbele garage (2010) is in dezelfde stijl als de villa gebouwd en beschikt over elektrische deuren en een ruime bergzolder. Het sfeervolle tuinhuis met veranda is de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. Locatie Garderen combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de Veluwe én een uitstekende bereikbaarheid. De villa ligt aan de doorgaande Putterweg, maar is grotendeels aan het zicht onttrokken achter volwassen groen en een verhoogd talud. Daardoor voelt het perceel verrassend besloten en privé. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van het dorpscentrum zich op steenworp afstand. Met de bushalte naast de deur en de A1 en A28 dichtbij, bereikt u Amersfoort of Apeldoorn in circa 20 tot 30 minuten en rijdt u bovendien vlot richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 223 m²; - Perceeloppervlakte: 2.940 m²; - Levensloopbestendig: Compleet woonprogramma met slaap- en badkamer op de begane grond; - Karakter: Authentieke rietgedekte villa (1925), volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2010; - Luxe & Comfort: Gedeeltelijke vloerverwarming, sfeervolle pelletkachel en moderne voorzieningen; - Bijgebouwen: Vrijstaande dubbele garage en een sfeervol tuinhuis met veranda; - Privacy: Volledige privacy dankzij de beschutte ligging achter een verhoogd talud; - Tuin: Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, beregeningsinstallatie en optimale bezonning; - Locatie: Aan de rand van Garderen, nabij het dorpscentrum en met directe toegang tot uitvalswegen (A1/A28).