Walkumaweg 149923 PK GarsthuizenGarsthuizen

Een huis waar RUIMTE, RUST en het Groninger land samenkomen Aan de rand van het Groningse dorp Garsthuizen, waar de horizon nog ver is en de seizoenen zichtbaar door het landschap trekken, staat dit bijzondere vrijstaande huis. Een huis dat pas in 2025 werd gebouwd, maar dat door zijn sfeer, kleuren en materialen voelt alsof het hier helemaal op zijn plek is. Binnen en buiten lopen hier haast vanzelf in elkaar over. Vanuit de woonkeuken kijk je uit over de landerijen, de tuin biedt ruimte om te leven en te verstillen en onder de veranda kun je lange zomeravonden rekken tot het langzaam donker wordt. Het is een huis voor wie graag ruim woont, maar ook geborgenheid zoekt. Voor wie houdt van samen zijn én van een eigen plek. Van het ritme van de seizoenen, een tuin om in te genieten, een tafel waaraan geleefd wordt en een landschap dat iedere dag weer anders is. En achter al die sfeer schuilt het comfort en de luxe van een volledig nieuw en toekomstbestendig huis: gasloos, energielabel A+++, 15 zonnepanelen en voorzien van alle moderne gemakken. Thuiskomen Wie door de voordeur binnenstapt, merkt direct dat hier aandacht is besteed aan meer dan alleen bouwen. Kleuren, materialen en ruimtes zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd en geven het huis een warme, rustige en rijke uitstraling. Via het tochtportaal met toilet en meterkast kom je in de centrale hal, van waaruit de verschillende leefruimtes zich ontvouwen. Aan de ene zijde ligt de woonkamer van circa 24,5 m². Een geborgen plek om je aan het einde van de dag terug te trekken, een boek te lezen, muziek te luisteren of samen de dag af te sluiten. Aan de andere kant bevindt zich het kloppende hart van het huis: de royale woonkeuken van circa 35,5 m². En hier begrijp je misschien wel het beste wat deze plek bijzonder maakt. Door de grote ramen strekt het Groninger land zich voor je uit. Lucht, akkers en horizon vormen steeds opnieuw het decor van de dag. Via de schuifpui stap je zo het terras aan de voorzijde op: een prachtige plek voor de eerste koffie in de ochtend, een lange lunch of simpelweg even zitten en kijken. De keuken zelf is royaal en luxe uitgevoerd en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, royale koelkast en vriezer, vaatwasser en een eigen koffiecorner. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken en achter entree, met ruimte voor witgoed en toegang tot de tuin. Leven op de begane grond Aan de tuinzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 13,5 m², voorzien van een kastenwand en een schuifpui naar buiten. Daarnaast bevindt zich een luxe badkamer met een prachtig vormgegeven ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarmee biedt het huis iets wat niet alleen nu prettig is, maar ook voor later veel mogelijkheden geeft: volledig gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ruimte boven Via de centrale trap bereik je de sfeervolle eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 8, 21 en 23,5 m². De twee grootste kamers bieden een zee aan ruimte en laten zich op allerlei manieren gebruiken: als ruime kinderkamers, werkkamer, (yoga)atelier, logeerkamer of een plek die met het gezin mee kan veranderen. Boven is een tweede badkamer aanwezig in dezelfde luxe, stijl en sfeer als beneden. Voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Door het gebruik van natuurlijke op elkaar afgestemde materialen ademt de bovenverdieping rust en sereniteit die wordt bekrachtigd door het prachtige uitzicht in de grootste kamer. Buiten leven Rondom het huis ligt een besloten en zonnige tuin op het oosten. Een groene plek met een royaal gazon, borders en verschillende terrassen, waar volop ruimte is om je eigen tuinverhaal verder te laten groeien. Er zijn twee tuinbergingen en onder de sfeervolle veranda ontstaat als vanzelf een extra buitenkamer. Een plek voor lange tafels, zomeravonden, een kop thee wanneer het regent of juist een beschutte plek om in het vroege voorjaar de eerste warmte van de zon op te zoeken. De carport met oplaadpunt voor een elektrische auto en ruime oprit bieden daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Wonen tussen dorp en landschap Garsthuizen is een klein, authentiek Gronings dorp, omringd door het weidse landschap dat zo kenmerkend is voor deze streek. Hier woon je rustig en landelijk, zonder volledig afgezonderd te zijn. Voor winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen kun je terecht in onder andere Uithuizen en Loppersum op circa 10 minuten rijden. De Eemshaven ligt op 10 minuten rijden en Groningen is ook dichtbij en ligt op 20 minuten rijden van Garsthuizen. Zo combineert deze plek twee werelden: de ruimte en stilte van het buitenleven, met voorzieningen en stad binnen bereik. Een huis dat klaar is voor de toekomst De woning is in 2025 met veel aandacht gebouwd en combineert sfeer en leefkwaliteit met een uitzonderlijk hoog technisch niveau. Het huis is volgens de WKB (Wet Kwaliteit Borging) gebouwd, volledig gasloos en duurzaam uitgevoerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025; als een van de eerste woningen gerealiseerd binnen het Wkb-traject (Wet kwaliteitsborging voor het bouwen) - Volledig gasloos - Energielabel A+++ - Vloerverwarming over de gehele begane grond - 15 zonnepanelen van 430 Wp (2025) - Hoog voorzieningen-, onderhouds- en energieprestatieniveau - Woonoppervlakte circa 184 m² - Perceeloppervlakte 549 m² eigen grond - Vier ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Twee complete badkamers - Kabel aanwezig- én op kort termijn glasvezelaansluiting - Carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Laadpaal voor de auto’s 11KW - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Walkumaweg 14 is een plek waar het leven alle ruimte krijgt. Ruimte om je terug te trekken. Ruimte om buiten te leven. Ruimte om te genieten van comfort en de schoonheid van een met aandacht vormgegeven huis. En bovenal: ruimte om thuis te komen. De volledige presentatie met foto's, video, 360°-beelden, plattegronden, brochure en aanvullende woninginformatie is te vinden op walkumaweg14.nl. Via de website kan tevens rechtstreeks een afspraak voor een bezichtiging worden ingepland.