Gasselterboerveen 1-A9514 BR GasselternijveenGasselterboerveen

Bouwkavel op een fraaie locatie voor het realiseren van een vrijstaande woning Op zoek naar een royaal perceel op een fraaie locatie waar je jouw woonwensen kunt realiseren? Aan het Gasselterboerveen 1a in Gasselternijveen vind je deze bijzondere plek met een perceel oppervlakte van maar liefst 6.055 m². Op het perceel bevindt zich een tijdelijk woonhuis waarvoor een tijdelijke omgevingsvergunning is verleend. Deze vergunning liep tot eind augustus 2026 en is inmiddels verlopen. Eventuele mogelijkheden voor voortgezet gebruik van het tijdelijke woonhuis dienen nader te worden onderzocht. Er is reeds overleg gevoerd met de gemeente over de bouwmogelijkheden op het perceel. Dit biedt een eerste aanknopingspunt voor het verkennen van de mogelijkheden om hier een vrijstaande woning te realiseren. De daadwerkelijke bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende regelgeving en de benodigde vergunningen. Daarnaast is op het perceel een paardenbak aanwezig, wat deze locatie ook interessant maakt voor paardenliefhebbers. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en een bijzondere locatie om de mogelijkheden voor het realiseren van een eigen woning te onderzoeken. Indeling tijdelijk woonhuis: Begane grond: - Entree/ hal met trapopgang, ruime garage, zes paardenstallen en nog een bergruimte. - overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Woonkamer met aansluitend de keuken en drie slaapkamers. Wat mag u bouwen en bouwregels: • Een vrijstaande woonboerderij ter plaatse van de oorspronkelijke boerderij in een gelijkwaardige verschijningsvorm • Oppervlak en bouwhoogtes ten minste en ten hoogste de oorspronkelijke boerderij • Afwijkingen vorenstaande mogelijk in nadere afstemming gemeente, de oorspronkelijke boerderij beschikte over een karakteristieke functie • Mogelijkheid logies/ B&B functie op locatie • Voor overige regels, Omgevingsplan Aa en Hunze Procedure gemeente vrijstaande woning De koper van de kavel dient een aanvraag in voor het bouwen van het gebouw. Hierop is de reguliere procedure van toepassing. Dit houdt in dat de gemeente maximaal 8 weken (+ max. 6 weken verlenging) mag beslissen over de aanvraag. Extra informatie: - Het geheel moet verkocht zijn, eerder kan er geen aanvraag voor het bouwen van de woning ingediend worden; - Verkoper levert grond schoon op; - Koper is verantwoordelijk voor alle kosten die gemaakt dienen te worden ten behoeve van de realisatie van de nieuwe woonboerderij - Voor nadere regels en specificaties verwijzen wij u naar het bestemmingsplan van de gemeente Aa en Hunze - De bestemming van het geheel is deels bestemd voor ‘Wonen’ en deels bestemming ‘agrarisch’ Locatie: Gasselternijveen is een charmant Drents dorp in de gemeente Aa en Hunze, bekend om zijn rust, ruimte en groene omgeving. Op korte afstand liggen dorpen als Gieten, Stadskanaal en Borger met winkels, scholen en andere voorzieningen. De ligging is ideaal voor wie landelijk wil wonen maar toch goede bereikbaarheid wenst.