Frederik Hendrik wal 34931 NK GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

ALGEMEEN: In de populaire woonwijk “Oranjebastion” vinden we deze jonge en goed onderhouden nieuwbouwwoning met eigen parkeerplaats. De woning is verrassend ruim opgezet: Dankzij de vaste trap naar de 2e verdieping is er een extra slaapkamer. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen waardoor je kunt genieten van een ver, vrij uitzicht. Op deze locatie binnen het beschermd stads- en dorpsgezicht, bevinden veel voorzieningen van Geertruidenberg en Raamsdonksveer zich op korte afstand. INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree met meterkast (7 groepen, aardlek), modern toilet met wandcloset en fonteintje. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellige, tuingerichte woonkamer afgewerkt met laminaat, wanden met structuurverf en plafond met spackwerk. Verder is er een vaste kast aanwezig. Vanuit de woonkamer geven de openslaande tuindeuren direct toegang tot de zonnige tuin. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een composiet aanrechtblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, wanden met structuurverf en behang en plafonds met spackwerkafwerking. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping met ruime kamer voorzien van dakkapel, ideaal als werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder bevindt zich een cv-ruimte met cv-combiketel (2009) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering toegankelijk, met voldoende stahoogte. TUIN: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een achterom en een houten berging. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten, vanaf de ochtend tot laat in de middag. Het terrein achter de woning is mandelig, wat inhoudt dat het gezamenlijk eigendom is met de omliggende bewoners. De bijdrage voor het onderhoud hiervan bedraagt € 100,- per jaar.