Koestraat 1044931 CT GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

Instapklare twee-onder-een-kapwoning in hartje Geertruidenberg! In het historische centrum van Geertruidenberg, op een van de meest gewilde locaties, staat deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning. Hier geniet je van luxe en comfort op het hoogste niveau. De sfeervolle woonkamer met elektrische haard bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde het ruime eetgedeelte, dat toegang biedt tot de verzorgde patiotuin met achterom. Een ideale plek om te ontspannen. De keuken, compleet vernieuwd in 2024, is een echte blikvanger en is ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is een tussenhal bereikbaar met trap naar de eerste verdieping en een luik naar de ruime kelder op stahoogte, ideaal als voorraadkast en voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je een ruime badkamer en twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast. Een vaste trap leidt naar de keurig afgewerkte zolderverdieping met witgoedaansluiting, groot dakraam en bergruimte. Van harte welkom! KENMERKEN woningtype: twee-onder-een-kapwoning ligging: in het centrum van Geertruidenberg berging: aangebouwde stenen berging met opstelling c.v.-installatie woonoppervlakte: ca. 79 m² perceelgrootte: 75 m² bouwjaar: 1934 isolatie: dakisolatie | gevelisolatie (2023) | dubbelglas (HR++) kamers: 3 slaapkamers: 2 binnenonderhoud: goed buitenonderhoud: goed energielabel: C duurzaamheid: 6 zonnepanelen PLUSPUNTEN - goede en zeer gewilde locatie - geheel gerenoveerd en gemoderniseerd - hoog afwerkingsniveau - woonkamer met gashaard - nieuwe keuken (2024) met hoogwaardige inbouwapparatuur | toegang naar patiotuin - mooie, ruime badkamer - ruime kelder (stahoogte) - vaste trap naar de keurig afgewerkte zolder met witgoedaansluiting, groot dakraam en bergruimte - verzorgde patiotuin met achterom! - schilderwerk buitenzijde 2024 - 6 zonnepanelen (2023) - instapklaar op het hoogste niveau - dagelijkse voorzieningen op loopafstand - uitvalswegen zijn goed bereikbaar De woning ligt in het centrum van Geertruidenberg, Hollands oudste stad met een prachtige historische vesting, het ravelijn, de vestingwallen en bolwerken. Het eeuwenoude marktplein is omzoomd door prachtige leilinden. De statige toren van de Geertruidskerk kijkt al eeuwenlang uit over de stad en haar inwoners. Loop op je gemak door de historische kern en geniet op een van de vele terrasjes. Als je om je heen kijkt, proef je de sfeer van vroeger tijden toen Geertruidenberg een belangrijke handelsstad was.