De Hof 87678 DK Geesteren (OV)Geesteren noord

Luxe, comfort en ruimte komen samen bij deze vrijstaande woning in Geesteren. Met een eigentijdse uitstraling, hoogwaardige afwerking en energielabel A+++ biedt deze woning alles wat je zoekt! Deze eigentijdse woning uit 2020 is tot in de puntjes afgewerkt en gebouwd met oog voor kwaliteit. Met een royaal woonoppervlakte van ca. 154m², vloerverwarming door het hele huis, een lucht-waterwarmtepomp en zonnepanelen geniet je elke dag van een optimaal wooncomfort. Het energielabel A+++ onderstreept de duurzame en energiezuinige levensstijl die deze woning biedt. Bovendien is de tuin met zorg aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten. Daarnaast vind je binnen onder andere een royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en op de eerste verdieping drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer.  Dankzij de ligging aan een rustige weg geniet je van optimale privacy en rust, terwijl je toch binnen enkele minuten in het levendige dorpshart van Geesteren bent. In het dorp zijn voorzieningen als sportverenigingen, basisscholen en een supermarkt aanwezig die het leven comfortabel maken. Hier woon je rustig, maar toch centraal door meerdere uitvalswegen naar Tubbergen en Almelo. Kortom, deze woning is een moderne, energiezuinige woning waar luxe en comfort hand in hand gaan. Een huis dat klaar is voor de toekomst. Nieuwgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een afspraak.  Indeling: Begane grond: Via de ingang onder de carport stap je binnen in de entree en hal met de trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de entree loop je door naar de grote woonkeuken. De ruimte is modern en strak afgewerkt en biedt ruimte voor een grote eettafel. De keuken is modern en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. De keuken is verbonden met de woonkamer door middel van grote glazen schuifdeuren. Dankzij de grote raampartijen oogt de ruimte extra ruim en licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal, die zowel vanuit de keuken als via een extra entree aan de buitenzijde bereikbaar is. De hal biedt toegang tot de garage en de bijkeuken, voorzien van een witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben een strakke afwerking. Daarnaast beschikt de master bedroom over een luxueuze inloopkast. De badkamer is modern en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De overloop biedt nog een praktische bergkast en toegang tot een bergruimte met een vaste trap naar de bergzolder. Zolder: De zolder is via een vaste trap bereikbaar en dient als praktische bergruimte voor het opbergen van spullen. Tuin: De tuin is te bereiken via de openslaande deuren in de keuken. De tuin, gelegen op het oosten, is modern afgewerkt en biedt veel privacy. De vrijstaande houten overkapping is modern afgewerkt en beschikt over glazen schuifdeuren. Een heerlijke plek om te genieten samen met vrienden of familie. Daarnaast is de overkapping voorzien van elektra- en wateraansluiting.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2020; * Woonoppervlak ca. 154 m²; * Perceeloppervlak 457 m²; * Inhoud ca. 609 m³; * Verwarming en warmwater middels warmtepomp: Viesmann - 2020; * Energielabel: A+++; * Fraai aangelegde achtertuin rondom de woning met overkapping;  * Deze woning is instapklaar;  * Beschikt over voldoende ruimte;  * Modern en hoogwaardig afgewerkt; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper