Elzendreef 665386 GS GeffenGeffen

Op zoek naar een heerlijke woning met veel mogelijkheden? Deze sfeervolle 2/1-kapwoning in Geffen biedt niet alleen veel ruimte in huis, maar ook een vrijstaand bijgebouw met overkapping. Perfect voor extra bergruimte, hobbyruimte of een plek om te ontspannen. De woning is ideaal gelegen in een rustige en gewilde buurt, met uitstekende verbindingen naar voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen! Het dorpshart van Geffen ligt 'om de hoek'. Aanwezig zijn een supermarkt, een drogisterij, een bakker en een slager. Opvallend zijn ook de diverse horecagelegenheden. Een ander groot voordeel is de ligging nabij de snelweg A59. Steden als Nijmegen en 's-Hertogenbosch zijn zeer goed bereikbaar. Gelegen aan de rand van de dorpskern van Geffen, in een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving is deze woning te vinden. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang (met kastruimte) naar eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruime en lichte ruimte op. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte een open en frisse uitstraling geeft. Via openslaande deuren toegang tot de overkapping/tuin. De half-open keuken is in L-opgesteld en voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aangrenzend aan keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Met een praktische open kast is de witgoed op hoogte gemaakt. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (8,5 m2, 15m2, 19m2) waarvan 1 slaapkamer en de badkamer van een dakkapel voorzien zijn. Badkamer (6m2) met ligbad, wastafelmeubel met spiegel, toilet. Tweede verdieping: Via vlizo trap te bereiken zolder welke ingericht is als bergzolder. Buiten: Keurig onderhouden geheel omsloten tuin met zij tuin van circa 11 meter lengte met eigen achterom. De achtertuin is 6 meter breed en 4 meter diep. Grotendeels verhard en voorzien van gazon met plantenborder. Een overkapping (11m2) is gelegen direct grenzend aan de berging. Eigen achterom. GOED OM TE WETEN - De woning is v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; - Dubbele beglazing m.u.v. enkel glas voordeur en toilet; - Dakkapel is in 2015 vernieuwd, ook voorzien van nieuwe plat dak (PIR geïsoleerd); - Dak aanbouw is in 2019 vernieuwd, tuinhuis dak is in 2017 geplaatst; - Airco op eerste verdieping zorg voor koeling en verwarming; - Begane grond beschikt over een tegelvloer in de keuken, bijkeuken en parketvloer in de woonkamer; - Eerste verdiepingsvloer is belegd met een laminaatvloer, muv badkamer (tegels); - Wand- en plafondafwerking grotendeels gestuukt; - De ruime oprit is geheel verhard en biedt plaats aan 2 auto's; - Het bijgebouw is volledig geïsoleerd. Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer over deze woning. Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars.