Hoekwoning type A (Bouwnr. 172)5386 AW GeffenGeffen

Hoekwoning met sfeervolle luifel Welkom in deze moderne en comfortabele nieuwbouwhoekwoning! Deze woning heeft alles in huis om fijn te wonen. Een doordachte indeling, veel leefruimte, 3 volwaardige slaapkamers én een ruime tweede verdieping. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Meer ruimte nodig voor je gezin, hobby of werk? Ontdek dan de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken. Kenmerken Mooie hoekwoning met fraaie, doorgaande luifel aan voorzijde Gebruiksoppervlakte ca. 100 m², inhoud ca. 395 m³ Kaveloppervlakte van ca. 130 tot 135 m² Veel lichtinval in woonkamer door de grote achtergevelpui Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping en complete badkamer Ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamer Inclusief berging in de tuin Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied Fraai gelegen nabij het groenpark (Bwnr 168) Voorzien van warmtepomp met mogelijkheid tot (top)koeling Energieneutrale woning, energielabel A++++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden Indeling De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en technische ruimte, een lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken met zicht op de straat. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt je een zee aan ruimte en hier vind je o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur. Opties Met de beschikbare opties geef je jouw nieuwe woning eenvoudig een persoonlijke touch. Denk bijvoorbeeld aan een extra ruime woonkamer dankzij een uitbouw van 1,20 of zelfs 2,40 meter aan de achterzijde. Wil je meer verbinding tussen binnen en buiten? Kies dan voor openslaande tuindeuren of een schuifpui. Op de eerste verdieping kun je de badkamer vergroten, zodat er bijvoorbeeld ruimte ontstaat voor een ligbad. Of combineer twee slaapkamers tot één royale hoofdslaapkamer. Ook op de tweede verdieping zijn er volop mogelijkheden. Met een dakkapel en/of dakramen creëer je een lichte, ruime (slaap)kamer of een fijne speelruimte. Liever een praktische indeling? Richt een aparte wasruimte in door een scheidingswand te plaatsen. Creëer jouw droomhuis! Zie jij jezelf hier al wonen?