Jasmijn 105386 ES GeffenGeffen

Wonen met ruimte, stijl en comfort – deze verrassend royale en sfeervolle vrijstaande gezinswoning heeft het allemaal! De lichte leefruimtes, stijlvolle afwerking, 2 badkamers en een zonnige tuin met veel privacy maken dit tot een heerlijk familiehuis. Je stapt deze woning binnen in de entree met ruime kapstok-nis en toilet. Door de glazen deur stap je vervolgens de ruime woonkamer en eet- en leefkeuken binnen. Deze ruime open kamer is een heerlijke plek om met de hele familie samen te komen en te ontspannen. De warme lichtbeige gietvloer (met vloerverwarming!) en plafondlijsten maken het hier enorm sfeervol – net als de gezellige erker aan de voorzijde van het huis. Aan de andere kant van de woonkamer vind je nog een grote plus van deze kamer: de dubbele openslaande tuindeuren. Om de hoek is de lichte keuken, met voldoende opbergruimte en extra schappen, om bijvoorbeeld een koffiehoek te creëren. Via de keuken stap je de bijkeuken met witgoedaansluitingen in. Deze ruimte is zo licht en mooi afgewerkt, dat hij voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Bijvoorbeeld als extra chillruimte voor de kinderen of wellicht voor een kantoor aan huis – hier leent de ruimte zich goed voor, omdat deze met een buitendeur vanaf de voorkant toegankelijk is. Verder bevindt zich op de begane grond een badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig, die uitstekend geschikt is als speelkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Deze ruimte is bovendien voorzien van airconditioning. Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer - of vanuit het extra halletje - stap je zo de ruime groene tuin binnen. Een fijne plek met veel privacy en zon. Inclusief overkapping met plek voor een gezellig terras én een houten schuur: ideaal als opbergruimte of stalling voor de fietsen. Door naar de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan een met walk-in-closet. Op de grote slaapkamer hangt een airco. Ook is op deze verdieping de tweede badkamer: deze moderne lichte badkamer (2014) heeft een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, toilet en spiegel. Met een vaste trap loop je naar de tweede verdieping: een ruime kamer met hoog en schuin plafond én dakraam die ideaal is als extra slaapkamer, opbergruimte of werkkamer. De woning staat in een rustige en gezellige buurt in Geffen, met grote speeltuin met onder andere een voetbalveldje dichtbij. De Jumbo is op 2 minuten fietsen en ook de basisschool is dichtbij. Ook rijd je binnen een paar minuten de snelweg (A59) op. Pluspunten + Ruime binnenkomst met kapstok-nis, toilet en meterkast. + Ruime open eet- en leefkeuken met lichtbeige gietvloer, plafondlijsten en erker aan de voorzijde van de woning. + Dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. + Moderne keuken (2014) voorzien van 5-pits-fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. + Rolluiken op nagenoeg de gehele begane grond. + Bijkeuken aan de keuken met witgoedaansluitingen – die ook via een buitendeur bereikbaar is. Ook ideaal om te gebruiken als extra relaxruimte voor de kinderen of wellicht voor een bedrijf aan huis. + Extra kamer op de begane vloer om te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer. + 3 slaapkamers op de 1e verdieping met gestucte wanden en rolluiken. Op de extra kamer aan de achterzijde is airco aanwezig. + 2 badkamers: een op de begane grond met douche, zwevend toilet en wastafel met meubel. En een op de 2e verdieping: de in 2014 vernieuwde badkamer met bad, douche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. + Vaste trap naar de tweede verdieping: een ruime kamer met hoog schuin plafond met dakraam. + Groene zonnige tuin met veel privacy. Met terras, gazon, overkapping, schuurtje én achterom. + Ruime oprit met plaats voor twee auto's. Bijzonderheden + Energielabel B + Platdak is gerenoveerd in 2022 + Schilderwerk is recent gedaan: binnen in 2021, buiten in 2022 + Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie + Gedeeltelijk vloerverwarming + Nieuwe meterkast (9 groepen en 2 aardlek-erkers) + Remeha HR-combiketel Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat de kosten daarvan zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport. Aanvaarding In nader overleg.