Lavendel 35386 EM GeffenGeffen

Ruimte straalt af van dit vrijstaande familiehuis op een perceel van 620 m2! Ook binnen wordt je aangenaam verrast door de ruime opzet. De woning heeft een royale woonkamer en leefkeuken, een inpandige garage (ca. 36 m2), drie slaapkamers en een grote, open zolder waar eenvoudig een of twee kamers gerealiseerd kunnen worden. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en het geheel wordt fraai afgerond met een grote tuin. Gelegen aan Lavendel in Geffen: een breed opgezet, rustig woonstraatje met vrijstaande woningen. Geffen heeft het beste van twee werelden: de sfeer van een dorp, maar met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier onder meer een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en winkels zoals een bakker, slager en supermarkt. Daarnaast staat Geffen bekend om haar groene omgeving: natuurgebied De Geffense Bosjes met onder andere een recreatieplas en het Arboretum liggen op korte afstand. Ideaal voor wandelaars en buitenliefhebbers. De A59 is binnen enkele minuten te bereiken en ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 autominuten. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station. Perfect voor wie dorps wil wonen met stadse voorzieningen in de buurt. Inhoud ca. 859 m3, woonopp. ca. 195 m2, perceelopp. ca. 620 m2, bouwjaar 1996. Begane grond: Binnenkomst in de hal met een open trap, meterkast en de toiletruimte. De natuurstenen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en loopt door in de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen aan vier zijden en beschikt over een sfeervolle gashaard bij de zithoek. Bij de eethoek biedt een schuifpui directe toegang tot de tuin. De leefkeuken is ingericht met een keukenopstelling in U-vorm en een extra wandmeubel. Meer dan voldoende berg- en werkruimte dus. Ook is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is genoeg ruimte voor een extra eetgedeelte. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar, waar je niet alleen veel bergruimte vindt, maar ook de aansluitpunten voor wasapparatuur, een elektrische segmentdeur, deur naar de tuin én toegang tot de bergvliering. De garage zou ook prima (gedeeltelijk) omgebouwd kunnen worden tot een speelkamer/werkkamer of praktijkruimte. En dan de tuin! Wat een heerlijke buitenruimte. De tuin is keurig aangelegd met groot gazon, borders, volwassen beplanting en een gezellig houten tuinhuis. Dankzij de vrije ligging en groene omlijsting geniet je hier volop van zon én privacy. Een zonneluifel zorgt voor beschutting bij het terras direct aan de woning. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een bubbelbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet. 2e Verdieping: De royale zolderverdieping is nog volledig vrij indeelbaar en biedt ruimte voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling. Deze ruime, vrijstaande woning is degelijk gebouwd, geheel voorzien van dubbele beglazing en is uitgerust met diverse rolluiken. De ruimte in de woning, mogelijkheden, heerlijke tuin en privacy zijn grote pluspunten. Voeg daarbij de rustige ligging, fijne buurt en de nabijheid van een speeltuin, kinderdagverblijf en dagelijkse voorzieningen en je hebt alle ingrediënten voor jarenlang woongeluk.