Simon van den Berghstraat 425386 CE GeffenGeffen

Op een heerlijk ruim perceel ligt deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping, een eigen oprit met carport voor meerdere auto’s, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en een aparte wasruimte. Het gemoedelijke Geffen beschikt over een prima voorzieningenniveau met onder meer een basisschool, kinderopvang, medische voorzieningen, sportaccommodaties en diverse winkels in het gezellige dorpscentrum. De ligging is perfect: de A59 is binnen enkele minuten te bereiken (’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 autominuten) en de busverbindingen naar de grote steden zijn ook goed. In het naastgelegen Oss bevindt zich tevens een NS-station. Recreatiegebied De Geffense Plas biedt op zomerse dagen volop zwemvertier. Inhoud ca. 561 m³, woonopp. ca. 137 m², perceelopp. ca. 465 m², bouwjaar 1969. Begane grond: Via de oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een vaste kast, een sfeervolle gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar, die is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met bakplaat. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met keukenblok. Vanuit hier zijn zowel de inpandige berging als de achtertuin bereikbaar. De berging biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van de ochtend- en middagzon. Dankzij de royale overkapping ontstaat een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, terwijl de vrijstaande stenen berging met elektra uitstekend geschikt is voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast bereikbaar. De slaapkamer aan de linker achterzijde van de woning beschikt over airconditioning (2023). Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met een aangrenzende walk-in closet. De derde slaapkamer is eveneens goed bemeten en voorzien van een vrijstaand ligbad, wat deze ruimte een uniek karakter geeft. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, waar zich de opstelplaats van de cv-ketel (2026) bevindt. Daarnaast beschikt deze verdieping over dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze vrijstaande woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Een ideaal familiehuis met volop ruimte én woonplezier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving! Deze degelijk gebouwde woning is met veel zorg bewoond, netjes onderhouden en biedt volop indelings- en gebruiksmogelijkheden.