Van Coothstraat 195386 AD GeffenGeffen

Vrijstaand wonen op een perceel van ruim 2.524m² in Geffen. Op één van de mooiste locaties van Geffen staat deze vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en mogelijkheden. Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, bereik je de woning aan de Van Coothstraat. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, houtkachel en grote schuifdeuren die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook geschikt als bijvoorbeeld speel-, werk- of slaapkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon. Via de vlizotrap op de overloop is de ruime zolder bereikbaar. Hier is zelfs de mogelijkheid, door middel van het plaatsten van een dakkapel, om twee extra kamers te realiseren! De achtertuin van ruim 2.000 m² biedt volop privacy, groen en vrijheid. Met een grondpomp en sproei-installatie is de tuin bovendien praktisch ingericht. Hier heb je alle vrijheid en ruimte voor bijvoorbeeld een speelparadijs voor de kinderen, ruimte voor hobby's of dieren, een moestuin of juist een combinatie daarvan. De mogelijkheden zijn hier werkelijk eindeloos. Op het perceel staat daarnaast een royale garage met bovenverdieping. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 65 m² en biedt uitstekende mogelijkheden voor een atelier, kantoor/bedrijfsruimte, uitgebreide hobbyruimte of garage. De bovenverdieping zorgt voor extra ruimte en mogelijkheden. Op het dak vind je de 18 zonnepanelen welke in 2020 zijn geplaatst. De woning verdient een moderniserings- en onderhoudsupdate, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen wens aan te passen en eventueel uit te breiden. Op deze locatie kun je jouw creativiteit volledig de ruimte geven! Kortom: Een unieke combinatie van vrijstaand wonen op een royaal perceel met privacy en volop mogelijkheden op een prachtige locatie in Geffen. KENMERKEN: Vraagprijs: € 865.000,= kk Aanvaarding: in overleg Woonoppervlakte: 120m² (exclusief zolder en garage) Perceeloppervlakte: 2.524m² Energielabel: D, geldig tot 05 december 2027 Achterzijde volledig voorzien van rolluiken 4 kamers op begane grond, met mogelijkheid tot uitbreiding CV installatie inclusief elektrische boiler uit 2024 Voorzien van18 zonnepanelen, eigendom Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's Achtertuin van ruim 2.000 m², voorzien van grondpomp en sproei-installatie Vloerverwarming op de begane grond