Prins Bernhardlaan 5-024191 AN GeldermalsenGeldermalsen Middengebied

Comfortabel wonen met allure in het hart van Geldermalsen Prins Bernhardlaan 5-2 | Hof van Gelre | Begane grond | 3 kamers | Loggia op het zuiden | Eigen parkeerplek In het fraaie appartementencomplex Hof van Gelre bieden wij met trots dit royale 3-kamerappartement op de begane grond aan. Hier geniet je van comfort, veiligheid én een centrale ligging. De woning beschikt over een zonnige loggia op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de inpandige garage, en is onderdeel van een kleinschalig, goed onderhouden complex met een groene gezamenlijke binnentuin. Indeling van het appartement Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en prettige lichtinval op. • Entree/hal met meterkast, alarminstallatie en een video-intercomsysteem • Halfopen keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur: koelkast, heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een RVS afzuigkap • Ruime woonkamer met uitzicht op de Herman Kuijkstraat, voldoende ruimte voor een comfortabele zit- én eethoek • Twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang biedt tot de badkamer • Nette badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, zwevend toilet en een stijlvolle designradiator • Gastentoilet met fonteintje en een technische ruimte met HR-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger Bijzonder is dat elk appartement in dit complex uniek is ingedeeld, wat zorgt voor een persoonlijke en onderscheidende woonbeleving. Veilig en zorgeloos wonen Toegang tot het gebouw is uitsluitend mogelijk via een beveiligd toegangscontrolesysteem, wat zorgt voor een gerust gevoel, elke dag opnieuw. De lift biedt directe toegang tot de parkeergarage en de privé-berging. Leven in Geldermalsen – midden in het groen, centraal in het land. Geldermalsen combineert de charme van een dorp met uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de A2 en A15 én het NS-station zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Nijmegen eenvoudig bereikbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door het idyllische riviertje de Linge en uitgestrekte fruitboomgaarden – dé kenmerken van de Betuwe. Winkelvoorzieningen, horeca en gezondheidszorg bevinden zich op loopafstand van de woning. Residence Hof van Gelre biedt daarmee het beste van twee werelden: rustig wonen én alle gemakken van het centrum binnen handbereik. Extra informatie • Er is een meetrapport conform NVM-richtlijnen (NEN 2580) beschikbaar. • Vanwege het feit dat de huidige eigenaren de woning niet zelf hebben bewoond, wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen.