Laageinde 92-B4191 NT GeldermalsenVerspreide huizen Westzijde

Dit woonhuis kun je op zaterdag 20 juni zonder afspraak komen bekijken tussen 11:00 uur en 15:00 uur. Welkom op Laageinde 92B! Een royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van bijna 200m² op een perceel van 1075m². - Privacy en rust, net buiten Geldermalsen - De woning heeft 3 ruime slaapkamers en mogelijk een vierde op de tweede verdieping - De woning heeft een energielabel A: duurzaam en comfortabel - Het bijgebouw is multifunctioneel met badkamer en toilet en ruimte een kamer, kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of vul maar in... - Op het bijgebouw kan technisch gezien nog een etage gebouwd worden Stel je voor: je begint je werkdag in alle rust, omringd door groen, en tijdens je lunchpauze stap je even naar buiten voor een frisse duik in je eigen zwembad. Aan het Laageinde 92b wordt thuiswerken een luxe ervaring. Deze royale vrijstaande woning biedt niet alleen ruimte om te wonen, maar ook om te werken en te genieten. Het perceel is heerlijk privé, ligt aan een doodlopende straat en is dus ideaal voor rustig wonen. Het multifunctionele bijgebouw met badkamer en toilet is perfect als thuiskantoor, studio of praktijkruimte. En wil je nóg meer? Technisch gezien kun je zelfs een extra etage aan toevoegen. Binnen vind je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en meerdere fijne plekken om te ontspannen na een werkdag. Met 3 ruime slaapkamers (en mogelijkheid voor een vierde) is er altijd plek voor een rustige werkhoek. Energielabel A zorgt voor comfort en duurzaamheid. De tuin is een waar park, compleet met terrassen en een verwarmd zwembad. Na een Teams-meeting even op een ligbed aan het water? Hier kan het gewoon. En het bijgebouw met verwarmde hobbyruimte, badkamer en toilet biedt nóg een extra werk- of relaxplek. Kortom: dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar je werk en vrije tijd moeiteloos combineert. Luxe, rust en inspiratie elke dag. Globale indeling:  Begane grond: entree; hal met meterkast en garderobe; toilet voorzien van fonteintje; toegang tot de woonkamer middels schuifdeur; vanuit de woonkamer heb je aan de voorzijde de televisiekamer. De woonkamer heeft zowel openslaande deuren naar de zijtuin als naar de achtertuin. In de uitbouw van de woonkamer is een gaskachel die zorgt voor aangename warmte; de open keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, dubbele spoelbak, vaatwasser, koel-/vries combinatie; vanuit de keuken loop je de bijkeuken in waar de witgoedaansluitingen zich bevinden, opbergruimte, een tweede koelkast en een tweede spoelbak; vanuit de bijkeuken is er weer toegang tot de achtertuin en garage. Eerste verdieping: overloop met vide over de hal, de twee ramen op de overloop zijn voorzien van handmatig bediende rolluiken; de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; de master bedroom is voorzien van vaste kastenwand en een dakkapel; de tweede slaapkamer beschikt ook over een dakkapel; de complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: deze ruimte is te bereiken met een vaste trap en heeft twee dakramen; hier bevindt zich de cv- installatie met boiler. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, hobbyruimte of een inspirerende thuiswerkplek. Bijgebouw: ruimte waar de pomp- en filtersysteem van het zwembad staan, evenals een keukenblokje met aanrecht en koelkast; badkamer met douche, toilet en wastafel; hobbykamer met verwarming, de thermostaat hiervan staat in de hobbyruimte en de radiatoren staan in de badkamer, garage en hobbyruimte; CV installatie voor het bijgebouw en de garage. De garage zelf is ruim en biedt ruimte voor meerdere auto's. Buiten: Verzorgde voortuin met leibomen en sierbeplanting; oprit met ruimte voor meerdere auto’s; pad naar de zijtuin; garage met dubbele deuren, vaste kast, elektra en cv; bijgebouw met badkamer en hobbyruimte; diverse terrassen onder beuken; zwembad met zomer- en winterafdekking; fraai aangelegde en zeer beschut gelegen tuin achter het woonhuis met bloemen, planten en fruitbomen; houten vlonder aan het water. Goed om te weten: - Er zijn twee aparte cv-installaties, één voor het woonhuis en één voor de garage en multifunctioneel bijgebouw - Alarminstallatie aanwezig - Verwarmd zwembad met zomer- én winterdek en tegenstroominstallatie (zeer intensief zwemmen is mogelijk) - Garage voorzien van cv, elektra en vaste kast - Eigen achterom en toegang naar oprit vanuit de tuin - Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, heeft een eigen badkamer en kan (na plaatsen raam) gebruikt worden als woongedeelte Ligging: Geldermalsen, een sfeervol dorp met ongeveer 11.000 inwoners, biedt een fijne mix van levendigheid, natuur en centrale ligging. Het dorpscentrum heeft een breed winkelaanbod, gezellige horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast beschikt Geldermalsen over een jachthaven aan de rivier De Linge, basisscholen, sportverenigingen en een modern verwarmd zwembad. Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A2 en A15 is Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Binnen een half uur ben je in steden zoals Utrecht en Den Bosch. Omringd door het prachtige Betuwse landschap met boomgaarden en rivieren, is Geldermalsen een ideaal dorp om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!