Lingedijk 1014191 VC GeldermalsenVerspreide huizen Oostzijde

INTERESSE ? Neem dan nu contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging! 0 6 - 2 1 8 7 6 9 4 1 Welkom in deze sfeervolle Betuwse dijkwoning – ruimte, karakter en volop mogelijkheden! Op een aantrekkelijke locatie aan de Lingedijk in Geldermalsen staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Een heerlijke plek om te wonen, met veel privacy, ruimte en tal van mogelijkheden op het royale perceel van maar liefst ca. 813 m². De woning beschikt onder andere over 3 ruime slaapkamers, een dubbele oprit en een grote schuur. Dankzij de bereikbaarheid van het perceel zowel aan de voorzijde als via het naastgelegen verharde pad (autobreed), is er volop ruimte voor eigen invulling. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een schuur of een mantelzorgwoning, mits passend in de wet- en regelgeving uiteraard. Het geheel als tuin gebruiken en inrichten kan uiteraard ook. Indeling Begane grond Entree in een royale hal/bijkeuken met toegang tot de kelder, trapopgang, keuken en woonkamer. De toiletruimte en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd, maar er is indien gewenst volop ruimte om hier een moderne en ruime droombadkamer te realiseren. De verrassend ruime woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, mede dankzij het balkenplafond en de aanwezige houtkachel, een fijne plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige, maar ruime keuken in hoekopstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een grote inloopkast. De master bedroom is voorzien van twee praktische vaste kasten. Ook de overige slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over vaste kastruimte. Via een luik is de bergvliering bereikbaar. Buitenruimte Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De vrijstaande stenen schuur (ca. 30 m²), is voorzien van elektra en enkele jaren geleden vernieuwde (asbestvrije!) dakbedekking. Deze ruimte biedt volop ruimte voor opslag of hobby. Via het naastgelegen pad is het perceel ook achterom per auto bereikbaar. De riante achtertuin is momenteel volledig bestraat en biedt een zee aan ruimte. Of u nu wensen heeft voor een grote tuin, een schuur, een overkapping of wellicht een mantelzorgwoning? De ruimte voor eventuele plannen is hier in ieder geval volop aanwezig. Locatie Geldermalsen is een gezellig dorp in de provincie Gelderland, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er diverse winkels (Hema, Action, Blokker, Kruidvat etc.), supermarkten, scholen, restaurants, cafés, zwembad, sportscholen en andere lokale voorzieningen. Het centrum van Geldermalsen is nabij, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alles wat je nodig hebt. Daarnaast zijn er in Geldermalsen mooie groene gebieden, een haven en parken, waar je kunt genieten van de natuur. De aansluiting naar de snelwegen A2 en A15 is hier prima in orde, maar ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een eigen centraal treinstation. Highlights: - Vrijstaande woning gelegen langs de Lingedijk in Geldermalsen, gebouwd rond 1900 met een karakteristieke uitstraling; - Ruim perceel van 813 m2 met zeer veel mogelijkheden. - Ideale kenmerken zoals een royale oprit, schuur en volop ruimte. - Sfeervolle binnenruimtes, o.a. een gezellige woonkamer met houtkachel. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en grotendeels voorzien van HR++ beglazing. - Ruime schuur/berging van ruim 30m2, o.a. voorzien van elektra. INTERESSE ? Neem dan nu contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging! 0 6 - 2 1 8 7 6 9 4 1