Prinses Beatrixweg 204191 ZC GeldermalsenGeldermalsen Oost

Fantastisch wonen nabij het hart van het dorp! Deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning (energielabel B) heeft álles in huis voor jarenlang woonplezier. Voorzien van 8 zonnepanelen, een royale woonkeuken, een brede dakkapel (over zowel de overloop als de achterste slaapkamer), kunststof kozijnen in alle slaapkamers en een zonnige tuin met bergingen én achterom. En dat allemaal op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en een grote Albert Heijn. Hier combineer je ruimte, comfort en een fijne ligging in één. Het huis, gebouwd rond 1955, ademt charme en degelijkheid. Met een woonoppervlakte van ca. 108 m², een inhoud van ca. 375 m³ en een perceel van 229 m² is er volop plek om te wonen, te genieten en te groeien. Dankzij de centrale ligging wandel je zo naar de bakker, supermarkt, scholen en het dorpscentrum. Ook het NS-station is vlot per fiets bereikbaar. En via de nabijgelegen snelwegen A2 en A15 sta je binnen ca. 30 minuten in Utrecht, Gorinchem of ’s-Hertogenbosch. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet, meterkast en kelderkast. De woonkamer aan de voorzijde straalt sfeer uit met het balkenplafond en de gezellige houtkachel. Achterin ligt de uitgebouwde woonkeuken (2012), compleet met gasfornuis (5-pits), vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Via de tuindeur stap je zo naar buiten. De begane grond is deels voorzien van een warme grenen houten vloer. Eerste verdieping De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal met kunststof kozijnen en deels voorzien van vaste kasten. De badkamer (2012) is praktisch én compleet: een ligbad met stadouche, wastafel, hangend toilet, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met cv-opstelling (2012), witgoedaansluitingen en bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met extra bergruimte, een wastafel en een brede kunststof dakkapel die zich uitstrekt over zowel de overloop als de slaapkamer – een royale en lichte extra verdieping. Buitenleven De diepe, groene tuin is een paradijs voor de buitenliefhebber. Met gazon, borders, terrassen en volop ruimte om te genieten, voelt dit als een verlengstuk van de woning. Er is een stenen berging met kleine vliering, een handige achterom en zonwering aan de voorzijde. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur. Bijzonderheden 8 zonnepanelen (huur, € 44 per maand)