Van Utenhoveweg 704191 MB GeldermalsenGeldermalsen Zuid

Ben jij op zoek naar een leuke en nette tussenwoning? Met een speeltuin voor de deur en waar het heerlijk rustig wonen is? Dan is dit wellicht de woning die jij zoekt. Deze ruime woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een zonnige en groene achtertuin en onder andere 13 zonnepanelen. Heb jij groene vingers en is tuinieren jouw hobby? Dan vind je deze tuin geweldig. In de achtertuin staan veel verschillende soorten bloemen en planten, waaronder een prachtige vijgenboom. De tuin is gelegen op het westen, heerlijk zonnig. Achterin de tuin is nog een stenen berging en de achterom. Parkeren kan om de hoek, waar volop parkeergelegenheid aanwezig is. Deze woning bevindt zich op een fijne en rustige locatie. Het NS-station en diverse winkels zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl basisscholen, het zwembad en diverse sportfaciliteiten op loopafstand liggen. Voor wie verder wil reizen, bieden de nabijgelegen rijkswegen A2 en A15 snelle toegang tot de rest van het land. BEGANE GROND: Entree, hal met de meterkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht over de speeltuin. De keuken beschikt over een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven (verlichting is hiervan defect), vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken bereik je de achtertuin. In het midden van de woning is nog een gang met toilet en de trapopgang naar de 1ste verdieping. 1STE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche in bad, wastafelmeubel, toilet en geeft toegang tot het balkon. 2DE VERDIEPING: Voorzolder met de wasmachine-/drogeraansluiting. Er is een aparte ruimte waar de Vaillant-cv-ketel zich bevindt. Deze ruimte is verrassend ruim. Je zou hier met gemak nog een thuiswerkplek kunnen realiseren. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Op de begane grond ligt een houten vloer en op de verdiepingen een laminaatvloer; - De magnetron en de koel-/vriescombinatie zijn ter overname; - Airconditioning aanwezig in het trapgat naar de 2de verdieping; - De woning heeft op de 2de verdieping zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel; - Ideale starters-/ of gezinswoning.