Barones van Voorst tot Voorsthof 85666 SG GeldropBraakhuizen-Zuid

Compleet en instapklaar wonen met alles binnen handbereik, welkom aan de Barones van Voorst tot Voorsthof 8 in Geldrop Ben je op zoek naar een verzorgde en instapklare twee-onder-een-kapwoning waar je direct comfortabel kunt wonen? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Met een lichte doorzonwoonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met overkapping, combineert deze woning praktisch wonen met een warme en fijne sfeer. Dankzij energielabel A en de aanwezige zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Energielabel A, duurzaam en energiezuinig wonen • 8 zonnepanelen (2021) • Lichte doorzonwoonkamer met directe tuinverbinding • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Twee volwaardige slaapkamers (ca. 14 m² en 12 m²) • Inbouwkasten in beide slaapkamers • Aparte ruimte voor wasmachine op de verdieping • Voorzien van horren in de woning • Verzorgde, zonnige achtertuin • Overkapping met veel privacy en berging achterin • Rustige en kindvriendelijke ligging •Woonoppervlakte ca. 84 m², inclusief circa 7 m² aan ingebouwde kastruimte. Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Braakhuizen-Zuid in Geldrop, een geliefde woonomgeving met veel groen, goede voorzieningen en een centrale ligging ten opzichte van het centrum en Eindhoven. Op korte afstand bevindt zich de Coeveringse Heide (circa 1 km), een fijn natuurgebied waar je kunt wandelen, ontspannen en genieten van de rust. Voor persoonlijke ontwikkeling en activiteiten ligt de Volksuniversiteit van Geldrop op ongeveer 500 meter afstand. Ook op het gebied van zorg en bereikbaarheid zit je hier goed. Het Anna Ziekenhuis ligt op circa 1,3 km en een huisartsenpraktijk bevindt zich al op ongeveer 800 meter afstand. Voor het openbaar vervoer zijn er meerdere bushaltes op circa 650 meter en het NS-station van Geldrop ligt op ongeveer 1,6 km, met een snelle verbinding richting Eindhoven. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en speeltuinen op loopafstand aanwezig, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De doorzonwoonkamer en eetruimte lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een comfortabele leefruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is modern en praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en oven. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. De woning is bovendien volledig voorzien van horren, waardoor je comfortabel kunt ventileren terwijl insecten buiten blijven. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers: Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) De master bedroom is ruim opgezet en geniet van een zeer prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en gunstige ligging ten opzichte van de zon. Hierdoor valt er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnen. In de middag en avond zorgt het zonlicht voor een warme en aangename sfeer. De kamer is goed indeelbaar en beschikt over een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook deze kamer profiteert in de middag en avond van prettig zonlicht, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Daarnaast is ook deze kamer voorzien van een praktische inbouwkast, wat zorgt voor extra opbergruimte en een nette indeling. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte met wasmachineaansluiting, wat zorgt voor extra praktisch gemak op deze verdieping. De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en terras. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping met veel privacy, een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met vrienden en familie. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Kortom Een instapklare en verzorgde woning met een prettige indeling, energiezuinige voorzieningen en een fijne tuin met overkapping. Ideaal voor starters of doorstromers die comfortabel willen wonen op een rustige, maar centrale locatie. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- English version Well-maintained and move-in ready living with everything within easy reach, welcome to Barones van Voorst tot Voorsthof 8 in Geldrop Are you looking for a well-maintained, move-in ready semi-detached home where you can start living comfortably right away? Then this property is definitely worth a visit. Featuring a bright living room, two well-sized bedrooms and a beautifully landscaped garden with a covered seating area, this home combines practicality with a warm and inviting atmosphere. With energy label A and 8 solar panels, you also benefit from energy-efficient and future- proof living. Key features • Semi-detached house • Energy label A, sustainable and energy efficient living • 8 solar panels (installed in 2021) • Bright living room with direct access to the garden • Underfloor heating on the ground floor • Modern kitchen with built-in appliances • Two well-sized bedrooms (approx. 14 m² and 12 m²) • Built-in wardrobes in both bedrooms • Separate laundry space on the first floor • Equipped with insect screens throughout • Well-maintained, sunny backyard • Covered terrace with plenty of privacy and storage shed • Quiet and family-friendly neighborhood • Living area approx. 84 m², including approx. 7 m² of built-in wardrobe space. Location The property is located in the quiet and family-friendly Braakhuizen-Zuid neighborhood in Geldrop, a popular residential area with plenty of greenery, good local amenities, and a convenient location close to the town center and Eindhoven. The nearby Coeveringse Heide (approx. 1 km) offers a natural environment perfect for walking and relaxation. The Volksuniversiteit Geldrop is located approximately 500 meters away, offering a variety of courses and activities. Healthcare and accessibility are well arranged. The Anna Hospital is approximately 1.3 km away and a general practitioner is located within 800 meters. Public transport is easily accessible, with multiple bus stops at around 650 meters and Geldrop train station at approximately 1.6 km, providing a quick connection to Eindhoven. Schools, childcare facilities and playgrounds are within walking distance, making this an ideal location for families. Layout Ground floor You enter the home through the hallway, which provides access to the toilet and the living room. Upon entering the living space, the pleasant natural light immediately stands out, thanks to the large windows at the rear. The living and dining areas flow seamlessly together, creating a comfortable and open living environment. The ground floor is equipped with underfloor heating, adding extra comfort. Through the rear door in the living room, you step directly into the garden, creating a natural connection between indoor and outdoor living. The kitchen is modern and practically designed, featuring various built-in appliances including a dishwasher and oven, along with ample storage space. The property is also fitted with insect screens throughout, allowing you to comfortably ventilate the home while keeping insects outside. First floor Via the staircase, you reach the first floor, where two well-sized bedrooms are located: Bedroom 1 (approx. 14 m²) The master bedroom is spacious and enjoys excellent natural light thanks to its favorable position towards the sun. Throughout the day, the room benefits from plenty of daylight, while the afternoon and evening sunlight create a warm and inviting atmosphere. The room is well laid out and features a practical built-in wardrobe. Bedroom 2 (approx. 12 m²) The second bedroom is also well-proportioned and versatile, suitable as a bedroom, home office or hobby room. It also benefits from pleasant afternoon and evening sunlight. A built- in wardrobe provides additional storage space and contributes to a clean and efficient layout. On the landing, there is a separate space with a washing machine connection, offering practical convenience on this floor. The bathroom is neat and functional, equipped with a shower, toilet and washbasin. Outdoor space The backyard is well maintained and offers a nice balance between greenery and terrace space. Thanks to its favorable position, you can enjoy the sun here throughout the day. At the rear of the garden, there is a spacious covered seating area with plenty of privacy, an ideal spot to relax or enjoy time with friends and family. A practical storage shed is also present. Summary A well-maintained, move-in ready home with a practical layout, energy-efficient features and a pleasant garden with covered seating area. Ideal for starters or growing households looking for comfortable living in a quit yet centrally located area