Bogardeind 33-A5664 EA GeldropCentrum

Wauw! Wat een ruimte achter deze verrassende gevel! Zodra je Bogardeind 33A binnenstapt, ervaar je direct hoeveel woonruimte deze moderne woning te bieden heeft. Verdeeld over maar liefst drie volwaardige woonlagen beschikt de woning over een royale en lichte leefruimte, een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer, een separate was-/technische ruimte, een fijne achtertuin met vrijstaande berging én een eigen parkeerplaats. Met een woonoppervlakte van circa 137 m² en een inhoud van circa 479 m³ is dit een heerlijk ruime woning voor wie comfortabel wil wonen zonder concessies te doen aan het aantal slaapkamers of praktische ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort zit je hier goed. De woning is gebouwd in 2018, beschikt over energielabel A, 6 zonnepanelen, hardhouten kozijnen en een cv-ketel uit 2018. Een moderne en energiezuinige basis waarmee de woning helemaal klaar is voor jarenlang woonplezier. De strakke afwerking, rechte gevels en grote raampartijen zorgen bovendien voor een moderne uitstraling en veel natuurlijk licht. Een extra pluspunt is de eigen parkeerplaats, die in eigendom bij de woning hoort. En dat alles op een centrale locatie in Geldrop, met het centrum en tal van dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs € 599.000,- k.k. Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de ruimte op. De royale leefruimte biedt met gemak plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De woonkamer staat rechtstreeks in verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De houtlook vloer en sfeervolle houten lattenwand geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd met strakke witte fronten, een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij het raam boven het werkblad geniet je tijdens het koken van prettig natuurlijk daglicht. De open verbinding tussen keuken, eetgedeelte en woonkamer maakt deze verdieping tot één fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn beide goed van formaat en dankzij de rechte wanden praktisch in te delen. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Er is volop ruimte voor een royale hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een breed zwevend wastafelmeubel met dubbele kraan, grote spiegel, tweede toilet en handdoekradiator. Het aanwezige raam zorgt daarnaast voor prettig natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. De neutrale kleurstelling en grote grijze wand- en vloertegels geven de badkamer een moderne en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarmee de woning in totaal over maar liefst vier slaapkamers beschikt. Dankzij de rechte gevels, grote raampartijen en goede afmetingen zijn ook deze kamers uitstekend en flexibel in te delen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate was-/technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel uit 2018. Hierdoor blijven alle praktische voorzieningen netjes uit het zicht en kan de overige woonruimte optimaal worden benut. Tuin Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in. De tuin is circa 41 m² groot, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungehoek. De combinatie van bestrating en groene borders zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de aanwezige beplanting voor sfeer en beschutting zorgt. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Eigen parkeerplaats Een bijzonder praktisch pluspunt van deze woning is de eigen parkeerplaats aan de achterzijde, aangrenzend aan de tuin. De parkeerplaats behoort in eigendom bij de woning, waardoor je beschikt over een vaste parkeerplek direct bij huis. Zeker in combinatie met de centrale ligging is dit een waardevolle toevoeging. Ligging Bogardeind 33A is centraal gelegen in Geldrop. Vanuit de woning zijn het centrum en diverse dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Winkels, horeca, supermarkten en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook voor wie regelmatig onderweg is, is de ligging praktisch. Vanuit Geldrop zijn Eindhoven en de omliggende plaatsen goed bereikbaar en ook de belangrijkste uitvalswegen liggen binnen handbereik. Hier combineer je de ruimte van een moderne gezinswoning met het gemak van centraal wonen. Belangrijke kenmerken Vraagprijs € 599.000,- k.k. Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte circa 137 m² Inhoud circa 479 m³ Perceeloppervlakte circa 133 m² Energielabel A 6 zonnepanelen Hardhouten kozijnen Cv-ketel uit 2018 Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur Vier volwaardige slaapkamers Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet Separate was-/technische ruimte Achtertuin van circa 41 m² Vrijstaande houten berging van circa 6 m² Praktische achterom Eigen parkeerplaats in eigendom Centrale ligging nabij het centrum van Geldrop Vier slaapkamers, drie volwaardige woonlagen, circa 137 m² woonoppervlakte, 6 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats én het centrum van Geldrop binnen handbereik. Bogardeind 33A is een verrassend ruime en complete woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Wij nodigen je van harte uit om de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren. Neem contact op met NJOY Makelaar voor een bezichtiging. Wij laten je Bogardeind 33A met veel plezier zien!