Elendil 755663 RB GeldropGenoenhuis

Welkom in deze goed onderhouden, ruime woning die steeds is gemoderniseerd. De grote living wordt gecombineerd met een luxe keuken en uitzicht op de tuin. De woning heeft drie slaapkamers met de mogelijkheid om ook op de tweede verdieping een ruime slaapkamer te creëren. De badkamer is een beauty! Maar daar blijft het niet bij: de prachtig aangelegde tuin met vijver en overkapping zet het puntje op de i. BIJZONDERHEDEN: - Ruime, goed geïsoleerde en uitstekend onderhouden woning; - Drie slaapkamers met mogelijkheid voor vier; - Nieuwe kunststof dakkapellen met HR++ beglazing 2024; - Keuken 2020, badkamer 2019; - Meterkast vernieuwd in 2020; - Rolluiken achterzijde woning; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin; - Nieuw stucwerk keuken, eerste verdieping en tweede verdieping; - Kindvriendelijke buurt met speelveldjes. ALGEMEEN: De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Genoenhuis’. Een mooie combinatie van een fijne buurt met natuurgebieden in de omgeving en tóch dicht bij het gezellige centrum van Geldrop. Ook het stadcentrum van Eindhoven is vlakbij; zeker met de OV-voorzieningen in de buurt. Verder biedt Geldrop zelf allerlei voorzieningen zoals sportaccommodaties, winkels, horeca, een NS-Station, het ziekenhuis en uitvalswegen. BEGANE GROND HAL & ENTREE: In de rustige straat is er volop vrije parkeergelegenheid voor je auto. De fraaie voortuin is in april 2019 aangelegd. Mooie keramische tegels worden hier gecombineerd met perkjes met vaste beplanting. Het platdak van de entree is in 2022 nageïsoleerd. De hal geeft toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De moderne, volledig betegelde toiletruimte heeft een vrijhangend toilet met bijpassend fonteintje en een design radiator. Een toiletraampje zorgt voor natuurlijke ventilatie. WOONKAMER: De paneeldeur met mooie facetgeslepen ruitjes geeft je toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken. Op de vloer ligt ook hier de mooie eikenhouten vloer. Meteen als je binnenkomt valt het op hoe ruim en licht het is. Je hebt een zichtlijn tot aan de tuindeuren en de tuin. Heerlijk om de tuindeuren open te zetten en tot laat in de avond te genieten! De woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte, maar is vanwege de grootte helemaal naar eigen inzicht in te delen. Een provisiekast geeft je extra bergruimte. KEUKEN: Wat een mooie keuken! Deze is in het najaar van 2020 geplaatst. Een kwaliteitskeuken gecombineerd met strak gestucte wanden en een fraaie antracietkleurige tegelvloer. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van spotverlichting en A-kwaliteit inbouwapparatuur zoals een koelkast, diepvries en een vaatwasmachine. Onder de fraaie afzuigkap staat een vrijstaand 5 pits inductiefornuis met een grote oven. De kraan is aangesloten op een close-in boiler zodat je altijd meteen warm water hebt. Ook zit er onder de keukenkastjes werkbladverlichting. Heel leuk is de doorkijk naar de zitkamer. Je zou hier zelfs een bar kunnen maken. Gezellig samen de dag doornemen terwijl het diner staat te pruttelen! ACHTERPORTAAL: Vanuit de keuken kom je in het achterportaal waar je nóg meer bergruimte hebt in de ingebouwde kast. De achterdeur komt uit op een kleine overkapping die met een rolluik kan worden afgesloten: veilig én goed om kou of warmte buiten te houden. EERSTE VERDIEPING: Via de met HPL beklede trap loop je naar de eerste verdieping. Heel mooi zijn de op maat gemaakte, gesmede trapleuningen. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Vorig jaar zijn de muren strak gestuct. Op de vloer ligt een mooie pvc en zijn er nieuwe plinten geplaatst. OUDERSLAAPKAMER: De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een flinke, kunststof dakkapel met drie ramen. De dakkapel is in juni 2024 geplaatst en zorgt voor veel ruimte en licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een groot bed, commode en kledingkast. De dakkapel is voorzien van HR++ beglazing, een hor en een elektrische rolluik in de kleur van de kozijnen. OVERIGE SLAAPKAMERS: Een van de slaapkamers is nu in gebruik als werkkamer. Deze heeft dezelfde strakke afwerking als de ouderslaapkamer. De kamer is een stukje vergroot en ook hier zorgt de nieuwe dakkapel voor ruimte en licht. De andere slaapkamer heeft nog het originele stucwerk. BADKAMER: Heerlijk genieten in deze ruime badkamer! De badkamer is een stukje uitgebouwd waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een fijn ligbad met thermostaatkraan, een vrijhangend toilet en een groot badmeubel met een tweetal ingebouwde wastafels en geïntegreerde verlichting. Boven het meubel hangt een grote spiegel met verwarming en verlichting. In het strak gestucte plafond is spotverlichting gemaakt. TWEEDE VERDIEPING: Ook hier ga je via een met HPL beklede trap met bijpassend gesmede trapleuningen naar de volgende verdieping. De grote dakkapel zorgt voor veel ruimte en licht. Ook hier alles mooi gestuct, spotverlichting en een mooie pvc vloer. Dit is allemaal toegevoegd in juli 2024. Op deze verdieping zijn de cv-ketel (2018), het aircosysteem (2020) en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Er is genoeg ruimte voor een vierde slaapkamer. TUIN: Via de openslaande tuindeuren of de achterdeur kom je in de tuin. Deze ligt op het zuidwesten zodat je altijd wel ergens zon of juist schaduw hebt. De tuin is in het voorjaar van 2019 opnieuw aangelegd. Zo is er een mooi terras met keramische tegels, vaste plantenborders en een leuke vijver. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen (waarvan één zijde vorig jaar is geplaatst). Achter in de tuin is een berging met overkapping. Hier kun je heerlijk genieten tot in de late uurtjes. Ook als het wat kouder is want een kachel (juli 2024) en terrasverwarming zorgen voor warmte en sfeer. In de zomer is het juist koel onder de overkapping. BERGING: De berging is voorzien van een nieuw dak en heeft een kleine vliering. Via de poort kun je met de fiets achterom. Kortom: een mooie, energiezuinige en goed onderhouden woning op een goede locatie. Elendil 75 is een woning om zo in te stappen en te genieten. Kom gerust kijken, wij laten het je graag zien!