Elrond 75663 TH GeldropGenoenhuis

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MOOS: verrassend veel ruimte, vijf slaapkamers én je eigen sauna! Volop ruimte voor het hele gezin en alle gelegenheid om te ontspannen: welkom aan de Elrond 7 in Geldrop! Deze ruime gezinswoning in de geliefde, groene wijk Genoenhuis verrast met een royale uitbouw, een lichte open keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Of je nu droomt van een eigen werkplek, een hobbykamer of een fijne plek voor ieder gezinslid: hier kan het. Geniet van een ontspannen moment in je eigen infraroodsauna of zoek de gezelligheid op onder de overkapping in de achtertuin. Met energielabel B is ook aan het wooncomfort gedacht. Een huis met volop mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN · Woonoppervlakte van circa 140 m²; · Perceeloppervlakte van circa 154 m²; · Energielabel B, 9 zonnepanelen; · Verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers; · Royale uitbouw met half open keuken en veel natuurlijk licht dankzij de lichtstraat; · Lichte woonkamer met volop mogelijkheden voor een zit-, eet- en werkhoek; · Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; · Eigen infraroodsauna op de tweede verdieping; · Sfeervolle achtertuin met een overkapping; · Gelegen in de geliefde, groene woonwijk Genoenhuis; · Scholen, winkels en andere voorzieningen in de directe omgeving; · Aanvaarding in overleg. INDELING BEGANE GROND Entree Je komt binnen in een verzorgde hal met ruimte voor jassen en schoenen. De natuurstenen vloer met vloerverwarming, in warme, aardse tinten loopt door naar de woonkamer en zorgt voor een mooie samenhang. De gedraaide trap met gebogen leuning geeft de entree een speels accent en leidt naar de eerste verdieping. Toilet De toiletruimte is afgewerkt met frisblauwe mozaïektegels deels tot aan het plafond en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Een decoratieve nis geeft de ruimte een eigen karakter. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning: een verrassend ruime leefruimte die zich uitstrekt van de voorzijde tot aan de open keuken. Bij het grote raam aan de voorzijde is een gezellige zithoek ingericht, met uitzicht op de groene, boomrijke straat. Verderop is volop plaats voor een royale eettafel, waar je met het gezin of vrienden samenkomt. Een extra hoek biedt mogelijkheden voor een speelplek, thuiswerkplek of rustige leeshoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische voorraadkast, ideaal voor boodschappen en andere spullen die je graag binnen handbereik houdt. De doorlopende natuurstenen vloer verbindt de verschillende plekken en geeft het geheel een warme uitstraling. Keuken In de royale uitbouw bevindt zich de keuken, waar de lichtstraat voor veel natuurlijk licht zorgen. De witte keuken in hoekopstelling biedt volop lade- en kastruimte en is uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in: heerlijk op dagen waarop binnen en buiten in elkaar mogen overlopen. De airconditioning zorgt ook op warme dagen voor een aangename temperatuur. EERSTE VERDIEPING Overloop Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De gedraaide trap en het daglicht dat van boven binnenvalt, zorgen voor een lichte, open uitstraling. Slaapkamer I Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Hier is volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een dressoir. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de straat. De warme houtkleurige vloer geeft de kamer een rustige, gezellige uitstraling. Slaapkamer II Deze slaapkamer aan de achterzijde biedt een prettig uitzicht op het groen. Dankzij de langwerpige indeling is er ruimte voor uiteenlopende invullingen, van kinderkamer tot logeer- of werkkamer. Momenteel is de kamer ingericht als thuiskantoor, met een volwaardige werkplek en kastruimte. Slaapkamer III Ook de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Het grote raam laat veel daglicht binnen en biedt uitzicht op de bomen. Deze knusse kamer is momenteel in gebruik als babykamer, maar is ook geschikt als kinder-, gasten- of studeerkamer. Badkamer De ruime badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en verschillende mozaïekwanden die een speels accent toevoegen. Hier beschik je over een ligbad, een hoekdouche met glasblokkenwand, een hangend toilet en een wastafelmeubel met praktische kastruimte. Het raam met matglas laat natuurlijk licht binnen en biedt tegelijkertijd privacy en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Overloop Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een praktische bergkast. Ook is hier een airco-unit geplaatst. Slaapkamer IV Deze ruime, lichte slaapkamer beschikt over een brede raampartij met uitzicht op de groene omgeving en een eigen wastafel. De kamer is momenteel ingericht als werkruimte, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer of hobbykamer. Slaapkamer V De vijfde slaapkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de brede dakkapel en is momenteel ingericht met een slaapbank. Naast ruimte om te slapen of te ontspannen vind je hier een ingebouwde waskast, een eigen infraroodsauna en een royale bergruimte. Een veelzijdige kamer waarin de beschikbare ruimte slim is benut! Wasvoorzieningen De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een ingebouwde kast in slaapkamer V. Zo blijven de apparaten uit het zicht, terwijl je ze gemakkelijk kunt bereiken. Infraroodsauna Even helemaal ontspannen na een drukke dag? Dat kan gewoon thuis! De infraroodsauna in slaapkamer V biedt een heerlijke plek om een moment voor jezelf te nemen. Bergruimte Slaapkamer V beschikt bovendien over een royale berging. Ideaal voor kerstversiering, koffers en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE Voortuin De verzorgde voortuin geeft de woning meteen een uitnodigende uitstraling. Twee karakteristieke bolbomen zorgen voor een groen en sfeervol accent. De combinatie van bestrating en beplanting maakt de tuin overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. Via het betegelde pad bereik je de voordeur. Achtertuin Via de openslaande deuren in de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte is ingericht met sierbestrating en groene borders. Er is volop plek voor een gezellige eettafel of een extra zithoek in de buitenlucht. De houten erfafscheidingen en beplanting zorgen voor een beschutte sfeer. Overkapping Achter in de tuin vind je een sfeervolle overkapping: een heerlijke plek om langer van het buitenleven te genieten! De houten wandafwerking geeft de ruimte een warme uitstraling en er is voldoende plaats voor een comfortabele loungeset. Dankzij de terrasverwarmer zit je hier ook op koelere avonden aangenaam. Gezellig borrelen met vrienden of ontspannen met een goed boek? Hier kan het allebei. Berging en achterom Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De poort achter in de tuin zorgt bovendien voor een handige achterom. LIGGING Aan Elrond woon je in de groene en kindvriendelijke wijk Genoenhuis in Geldrop, waar de straatnamen zijn geïnspireerd op de verhalen van J.R.R. Tolkien. Met namen als Elrond en de Laan van Tolkien heeft de wijk een eigen, speels karakter. Een bijzondere plek om thuis te komen! Kinderen kunnen zich uitleven op de verschillende speelgelegenheden in de wijk en bij het fitnesscourt kun je lekker in de buitenlucht sporten. Ook praktisch zit je hier goed: scholen, kinderopvang, een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Het gezellige centrum van Geldrop biedt volop winkels en horeca, terwijl het groen rond Kasteel Geldrop uitnodigt tot een wandeling. Ook rond de IJzeren Man kun je heerlijk buiten ontspannen, tussen het groen en de vijvers. Met een NS-station, een ziekenhuis en een middelbare school in Geldrop en Eindhoven op fietsafstand combineer je hier een prettige woonomgeving met de voorzieningen van dorp en stad binnen bereik.