Eppe 135667 AM GeldropBraakhuizen-Noord

Eppe 13 Geldrop **Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda. Verzoeken worden behandeld in volgorde van binnenkomst. **Want to schedule a viewing? Simply request it online via the “Request a viewing” button on Funda. Requests are processed in the order they are received. Op zoek naar een fijne gezinswoning op een ideale plek? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk, met volop voorzieningen én de natuur om de hoek, voelt dit direct als thuiskomen. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een diepe achtertuin op het Zuid-Westen waar je de gehele dag van de zon geniet. De ligging is perfect: op loopafstand van basisscholen, sportaccommodaties én natuurgebied De Kleine Dommel. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op - Met Marjolein – zij laat je deze woning met plezier zien! Indeling Begane grond Entree/hal U kom binnen in de entree. Hier vind je de meterkast (vernieuwde elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Toiletruimte Ruime toilet voorzien van hangcloset en fontein. De vloer en wanden zijn voorzien van moderne tegels. Woonkamer Een heerlijke doorzonwoonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte is strak afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, een sfeervolle schouw en houten kozijnen met isolerende beglazing. Keuken De moderne keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Het composieten aanrechtblad met de donkere fronten maakt het geheel helemaal af. In de diverse kasten, lades en de praktische apothekerskast heb je voldoende opbergruimte voor je keukenspullen en voorraad. Mocht u liever een inductiekookplaat wensen? Weet dan dat de aansluiting hiervoor al aanwezig is. Eerste verdieping Overloop welke toegang verleent tot twee slaapkamer, de badkamer, het toilet en de opbergkast. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen, royale slaapkamer (3.00 x 3.60 m) met laminaatvloer, Frans balkon, houten kozijnen en isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer (3.66 x 3.60 m), eveneens met laminaatvloer, houten kozijnen en dubbel glas. Badkamer De moderne badkamer (2.65 x 2.04 m) straalt comfort uit. Hier vind je een inloop(regen)douche, een extra breed wastafelmeubel, een ligbad en een designradiator. De wanden en vloer zijn afgewerkt met eigentijds houtlook tegelwerk, wat de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Dankzij het raam met isolerende beglazing geniet je ook volop van het daglicht en kun je de ruimte goed ventileren. Het geheel is gerenoveerd in 2020. Toiletruimte Separate, royale toiletruimte (1.10 x 2.05 m) met hangcloset, fontein en tegels op vloer en wand. Bergruimte Praktische bergkast met schappen. Tweede verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot de voorzolder met aansluitingen voor je wasmachine en droger, de CV ketel (merk: Nefit Topline, bouwjaar 2010) de derde slaapkamer en de opbergruimtes. Er is een dakvenster aanwezig t.b.v. natuurlijke ventilatie en daglicht. Slaapkamer 3 Een verrassend ruime zolderkamer (3.80 x 3.61 m) voorzien van laminaatvloer met aan de achterzijde een dakkapel, waardoor je geniet van extra licht en ruimte. Aan beide zijden bevinden zich knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Het dak is bovendien van binnenuit geïsoleerd in 2020 met meerlaagse isolatiefolie, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Achtertuin De diepe achtertuin met ideale ligging op het Zuid-Westen is een echte meerwaarde: hier geniet je de gehele dag van de zon. De tuin is ingericht met een flink stuk gazon en diverse borders met vaste beplanting. Op de achterzijde van het perceel is een vrijstaande berging met elektra aanwezig en een praktische overkapping voor fietsen of een tuinset. Kortom een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden en familie! Mocht je de wens hebben om de woning op termijn uit te bouwen, dan is hier meer dan voldoende ruimte voor zonder dat u te weinig tuin over houdt. Bijzonderheden: - Diepe achtertuin op Zuid-Westen - Energielabel C (datum registratie: 17-09-2025) - Instapklare en goed onderhouden woning - Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur (2020) - Woonkamer met veel lichtinval! - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Drie royale slaapkamers - Complete en moderne badkamer (2020) - Voegwerk van woning is vernieuwd - Vernieuwde meterkast met 12 groepen (2020) - Het platte dak van het schuurtje is in 2024 vernieuwd - Kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen - Voldoende parkeergelegenheid - Per direct beschikbaar