Fangorn 185661 AK GeldropGenoenhuis

Fangorn 18 te Geldrop. ZEER RUIM EN ONDER MODERNE ARCHITECTUUR GEBOUWD HERENHUIS (HOEKWONING) MET EXTRA BREDE TUIN, INPANDIGE GARAGE, 18 ZONNEPANELEN, WARMTEPOMP, VRIJE LIGGING AAN PARK AAN ACHTERZIJDE EN GELEGEN IN JONGE EN GEWILDE WOONOMGEVING “GENOENHUIS”. 1E WOONLAAG: Bereikbaar middels loopbrug; entree, ruime trappenhal met stucwerkwanden en -plafonds, siergrindvloer en meterkast met automatische groepen. Deels betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vernieuwde, luxe en royale woon-/eetkeuken (2021), ± 40 m², voorzien van siergrindvloer met vloerverwarming, airconditioning, elektrische screens, volop kastruimte met ingebouwde groot formaat koelkast, groot formaat vriezer, combi-magnetron, combi-stoomoven en kook-/spoeleiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker. De keuken is voorzien van luxe Neff apparatuur. SOUTERRAIN: Via oprit voor meerdere auto’s bereikbare inpandige verwarmde garage/berging, ± 23 m², met elektrisch bedienbare deur en separate loopdeur, doorgang naar trappenhal en toegang tot portaal. Vanuit dit portaal bereikt men de woonkamer, ± 22 m², voorzien van siergrindvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en -plafond, airconditioning, trapopgang naar 1e woonlaag, ruime trapkast en prettig veel lichtinval door grote raampartij met uitzicht op achtertuin. 2E WOONLAAG: Bereikbaar middels bordestrap, overloop met laminaatvloer en inbouwkasten. Riante slaapkamer aan achterzijde, ± 25 m², met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafonds, airconditioning en fraai uitzicht. Royale slaapkamer aan voorzijde, ± 17 m², met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafonds en screen. Separate, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche en fraai badmeubel met dubbele wastafel. 3E WOONLAAG: Ruime overloop met inbouwkast. Slaapkamer aan voorzijde, ± 15 m², met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafonds en airconditioning. Slaapkamer aan achterzijde, ± 14 m², met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafonds en deur naar riant dakterras van ± 16 m². Was- c.q. stookruimte met opstelling warmtepomp, aansluitingen wasapparatuur en unit t.b.v. de mechanische ventilatie. TUIN: Voorzijde met loopbrug naar voordeur en oprit naar inpandige garage. Keurig aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met trapje naar achterom. Extra brede achtertuin aangezien het hier een hoekperceel betreft. De achtertuin grenst direct aan een ruim opgezet park met diverse speeltoestellen. BIJZONDERHEDEN: * Perfecte isolatievoorzieningen, t.w. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; de gehele woning is voorzien van HR++ glas. * De woning beschikt over een warmtepomp, 18 zonnepanelen en airconditioning (koelen en warmen). * De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/ kiepramen. * De woning heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. * Ruime garage met vele gebruiksmogelijkheden. * Extra brede achtertuin door hoekperceel. * Energielabel: A++ * Royale woonoppervlakte: maar liefst ± 202 m². * Inhoud: ± 759 m³. * Bouwjaar: ± 2003. * Perceeloppervlakte: ± 213 m². * Gelegen in kindvriendelijke, jonge woonomgeving “Genoenhuis”. * Ideale ligging op loopafstand van natuurgebieden “Strabrechtse Heide” en “Gijzenrooische Zegge”, basisscholen, supermarkt (AH), sportaccommodaties en uitvalswegen (High tech campus, ASML). FRAAIE EIGENTIJDSE ARCHITECTUUR. ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN JUISTE INDRUK GEVEN OMTRENT DE WELLICHT ONVERWACHTE RUIMTE EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN WELKE DIT RUIME OBJECT TE BIEDEN HEEFT!!