Gaspeldoorn 65666 AX GeldropBraakhuizen-Zuid

Gaspeldoorn 6 – Geldrop Aan de rand van het bos, verscholen in een uitzonderlijk groen en privacyrijk perceel van maar liefst 2.360 m², bevindt zich deze exclusieve en stijlvol gemoderniseerde villa met dubbele carport en multifunctioneel bijgebouw. Een unieke woonomgeving waar luxe, rust en comfort naadloos samenkomen. De villa wordt gekenmerkt door haar royale leefruimtes, overvloedige lichtinval en hoogwaardige afwerking. Grote raampartijen creëren een voortdurende verbinding met de prachtig onder architectuur aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen. Dankzij de combinatie van ruimte, sfeer en moderne voorzieningen biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort op een van de mooiste locaties van Geldrop. Met 34 zonnepanelen, een vernieuwd dak, hoogwaardige installaties en een uitstekende staat van onderhoud is dit bovendien een toekomstbestendige woning. Ondanks de rustige ligging aan de bosrand bevinden winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand en bereikt u het centrum van Eindhoven binnen circa 25 fietsminuten. Indeling Begane grond Via de royale oprit met elektrische toegangspoort en intercom bereikt u de overdekte entree van de villa. De ruime ontvangsthal vormt een stijlvol welkom en biedt toegang tot de living, speel-/werkkamer, slaapvleugel, toiletruimte en trapopgang. Living De royale living vormt zonder twijfel het hart van de woning. Via een karakteristieke stalendeur betreedt u een sfeervolle leefruimte met meerdere zitgedeeltes, een open haard en een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit vrijwel iedere hoek geniet u van een fenomenaal uitzicht over het terras, de vijver en de omliggende tuin. De speelse indeling en warme materialen zorgen voor een elegante en uitnodigende ambiance. Keuken De open leefkeuken is uitgevoerd in lichte tinten en praktisch ingedeeld in een royale L-opstelling met volop kastruimte en een ruim werkblad. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, hotplate, grillplaat, Boretti-afzuigkap, oven, heteluchtoven, koelkast met vriezer, magnetron en wijnklimaatkast. De gezellige bar en het directe zicht op tuin en terras maken dit een heerlijke plek om te koken en te ontspannen. Via een loopdeur is de tuin rechtstreeks bereikbaar. Bijkeuken De ruime bijkeuken beschikt over een werkblad, dubbele spoelbak, vaatwasser en volop bergruimte. Daarnaast zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger fraai weggewerkt in een aparte inbouwkast. Master suite De luxe master bedroom is ontworpen als een volwaardige privésuite en beschikt over airconditioning (verwarmen en koelen), een fraaie teakhouten vloer, geïntegreerde gashaard en een schuifpui voorzien van een antraciet rolluik naar het zonnige terras en de tuin. Aansluitend bevinden zich een royale inloopkast en een exclusieve en suite badkamer. Badkamer en suite De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een lichte en luxe kleurstelling en voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele designwastafels, royale inloopdouche, toilet en urinoir. De combinatie van marmer, teakhout en hoogwaardige afwerking geeft de ruimte een elegante hotelwaardige uitstraling. Speel-/werkkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met maatwerkkasten, airconditioning en grote raampartijen voorzien van screens. Ideaal als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een moderne gietvloer. Eerste verdieping De ruime vide biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een separate toiletruimte en een tweede badkamer. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van grote raampartijen, screens en airconditioning met verwarmings- en koelfunctie. Twee slaapkamers beschikken daarnaast over maatwerkkasten en openslaande deuren naar het balkon. Tweede badkamer De moderne badkamer in stijlvolle betonlook is uitgerust met een design wastafel en een royale inloopdouche met regendouche en massagestralen. Dankzij het grote raam profiteert de ruimte van veel natuurlijk daglicht. Toiletruimte Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een gietvloer. Tuin De onder architectuur van Fons Linders aangelegde tuin vormt het absolute pronkstuk van deze villa. Volledige privacy, volwassen bomen, rijke beplanting, taxushagen en platanen creëren een exclusieve parkachtige setting. Centraal in de tuin ligt een strakke rechthoekige vijver, afgewerkt met Belgisch hardsteen, die op stijlvolle wijze de architectuur van de woning versterkt. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere zon- en schaduwterrassen, een kruidentuin, moestuin, jeu-de-boulesbaan en een sfeervol tuinhuis met houtopslag. Voor optimaal comfort is de tuin voorzien van verlichting op schemerschakeling, een beregeningsinstallatie met zeven zones en een robotmaaier. Bijgebouw Het multifunctionele bijgebouw biedt volop bergruimte en wordt momenteel gebruikt als fietsenberging. Daarnaast beschikt het over een overdekt terras. Parkeren De woning beschikt over twee ruime carports met inbouwspots en laadvoorziening voor een elektrische auto. Op eigen terrein zijn daarnaast meerdere parkeergelegenheden aanwezig. Bijzonderheden - Exclusief wonen op een privacyrijk perceel van 2.360 m² - Gelegen aan de bosrand, binnen de bebouwde kom van Geldrop - Woonoppervlakte circa 258 m² - Hoogwaardige modernisering en uitstekend onderhouden - Nieuw dak geplaatst in 2020 - Volledig voorzien van nieuw glas - 34 zonnepanelen (2020) - Onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy - Grote raampartijen en uitzonderlijk veel natuurlijke lichtinval - Heteluchtverwarming met cv-installatie en boiler (2021) - Airconditioning met verwarmings- en koelfunctie door de gehele woning - Alarminstallatie en camerasysteem aanwezig - Onderhoudsarme gevelafwerking en boeiboorden vernieuwd - Vensterbanken uitgevoerd in hardsteen - Kruipruimte aanwezig (ca. 50 cm hoog) - Winkels, scholen en voorzieningen op korte afstand - Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en uitvalswegen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.