Hazelaar 275664 VE GeldropAkert

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk de 'Akert' gelegen, nette middenwoning. De woning heeft een licht woongedeelte, een open woonkeuken, twee badkamers, 4 royale slaapkamers en een vernieuwd plafond op de zolder (2023). De woning ligt op een perceel van 167m² en heeft een fijne aangelegde achtertuin met terrasoverkapping gelegen op het oosten. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan gemeentegroen en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. De woning is op loopafstand van het centrum van Geldrop gelegen met een verscheidenheid aan winkels en het bruisende horecaplein. Tevens is er een basisschool op een steenworp afstand en de uitvalswegen naar de rondom gelegen dorpen en steden zijn ook zeer nabij. BIJ DEZE WONING IS HET MOGELIJK DE GEHELE INBOEDEL OVER TE NEMEN! INDELING: Begane grond: Entree/hal Middels de overdekte entree kan de woning worden betreden. Achter de vernieuwde voordeur (2025) bevindt zich de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast (8 groepen), een trapkast en de doorgang naar de woonkamer. De trapopgang naar de eerste verdieping is hier tevens gesitueerd. De wanden zijn voorzien van een steenstrip wandafwerking. Toiletruimte Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De vloer en wanden zijn voorzien van tegels. Woonkamer Lichte doorzon woonkamer van ca. 34m² met aan de voorzijde een erker. De woonkamer is uitgerust met een houten parketvloer en een gestuct plafond voorzien van sierlijsten. De wanden zijn tevens voorzien van een stucwerk afwerking, alsmede een steenstrip wandafwerking om de authentieke look van een gemetselde muur te creëren. Dit alles in een lichte kleurstelling waardoor de prettige hoeveelheid lichtinval benadrukt wordt. Keuken L-vormige open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en er is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser (2024), een koelkast, een vriezer en een combi-oven. In de keuken bevindt zich de toegangsdeur naar de achtertuin. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin met terras, gazon en borders met vaste beplanting. Direct aan het huis is een houten terrasoverkapping gesitueerd. Tevens is de tuin via een achterom te bereiken. De achtertuin is op het oosten gelegen. Berging Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.88 x 3.29m) met een sfeervolle lichte laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwkast, kunststof kozijnen met isolerende beglazing met een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.00 x 3.09m) met dezelfde lichte laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, een inbouwkast, een grote raampartij met kunststof kozijnen en isolerende beglazing en een elektrisch rolluik. hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.95 x 2.60m) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, een inbouwkast en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een elektrisch rolluik. Deze slaapkamer is nu in gebruik als 'walk-in-closet'. Badkamer Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer (1.88 x 2.78m) voorzien van een inloopdouche met regendouchekop, dubbel wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. De ruimte is volledig betegeld in een eigentijdse zwart/wit kleurstelling. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met op de voorzolder de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Via de overloop zijn slaapkamer 4 en de tweede badkamer toegankelijk. Slaapkamer 4 Royale zolder slaapkamer (3.01 x 3.28m) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een kunststof dakkapel aan de achterzijde met isolerende beglazing en een elektrisch rolluik. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig voor het opbergen van spullen. Tevens is op deze slaapkamer de CV-ketel gesitueerd (Merk: Remeha, bouwjaar: 2024). Badkamer Aan de achterzijde gelegen tweede badkamer (1.82 x 2.56m) voorzien van een inloopdouche met regendouchekop, wastafel met wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Voor het kunststof kozijn met isolerende beglazing is tevens een elektrisch rolluik aanwezig. Deze badkamer is in 2023 gerealiseerd. Bijzonderheden: · Instapklare tussenwoning in gewilde wijk de 'Akert'; · 4 ruime slaapkamers voorzien van rolluiken; · Dakkapel achterzijde; · Tuin op het oosten met terrasoverkapping; · Plafond zolder aan de binnenkant vernieuwd en geïsoleerd in 2023; · 2 badkamers; · Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustige straat in een woonwijk; · Nabij school en groenvoorziening met speeltoestellen en natuurgebied de kleine Dommel; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; · De mogelijkheid tot het overnemen van de gehele inboedel; · Aanvaarding op korte termijn mogelijk.