Herdersveld 195665 JK GeldropCoevering

Aan Herdersveld 19 staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning op een plek waar veel woonwensen samenkomen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, aan de rand van Geldrop en direct nabij de bossen, woon je hier in een fijne combinatie van rust, ruimte en natuur. Kinderen kunnen veilig spelen in de buurt en voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht hoef je alleen maar de straat uit te lopen. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Geldrop eenvoudig bereikbaar. Een plek waar je iedere dag prettig thuiskomt. Indeling: Begane grond: Al bij aankomst valt de praktische indeling van de woning op. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, extra bergruimte het creëren van een werkplek aan huis. Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de garage en keuken. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe open keuken. De keuken (2022) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van inductie-kookplaat met dawndraft afzuiging, vaatwasser, koelkast en hetelucht-oven. Door de slimme indeling is er veel werk- en opbergruimte aanwezig, terwijl de open verbinding met de rest van de leefruimte zorgt voor een gezellige en ruimtelijke uitstraling. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor een fijne lichtinval. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eethoek, een fijne plek waar je uitgebreid kunt ontbijten, samen kunt eten of gezellig kunt zitten met vrienden en familie. Vanuit hier loop je door naar de zitkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte voelt prettig en licht aan en biedt veel privacy dankzij de ligging aan de tuinzijde. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en creëren een mooie verbinding met buiten. Hierdoor voelt de woonkamer ruim en aangenaam aan en ontstaat een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in. De tuin ligt op het zuiden en biedt daardoor een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Of je nu graag buiten eet, een plek zoekt om rustig een boek te lezen of kinderen de ruimte wilt geven om te spelen; hier is voldoende plek voor verschillende mogelijkheden. Het aanwezige gazon geeft de tuin een groene uitstraling en dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De gehele begane grond (uitgezonderd garage) is voorzien van een p.v.c.-vloer en vloerverwarming. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. 1 Kamer heeft een speels oplopend plafond, wat niet alleen zorgt voor extra sfeer maar ook voor een ruimtelijk effect. De kamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte en bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkplek. Alle slaapkamers en overloop hebben een tijdloze laminaatvloer. De smaakvol afgewerkte badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier is gekozen voor een luxe en eigentijdse afwerking waardoor een comfortabele ruimte is ontstaan. De badkamer beschikt over een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Een fijne plek waar comfort en praktisch gebruik mooi samenkomen. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die zorgt voor nog meer extra leefruimte. Op de overloop bevindt zich een praktische bergruimte met tegelvloer en de opstelling van de cv-installatie(2013) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer biedt volop mogelijkheden en kan perfect dienen als extra slaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Het oplopende plafond zorgt ook hier voor een extra ruimtelijk gevoel. Tuin: De verzorgde tuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een terras, gazon, praktische bergkast, achterom maar vooral veel privacy! Algemeen: - Instapklaar - Tuin op zuid met veel privacy - Geheel dubbele beglazing en HR++ - Luxe keuken aan de voorzijde - Inpandige garage - Zitkamer aan achterzijde - Luxe badkamer - 4 slaapkamers - Energielabel B - 6 Zonnepanelen - Voorzien van dak- en vloerisolatie - Kindvriendelijke omgeving - Nabij de bossen gelegen